मार्मरेमुळे घरांची विक्री थांबली

29 ऑक्टोबर रोजी उदघाटन होणार्‍या मारमारे प्रकल्पामुळे मोठ्या भागात रिअल इस्टेटच्या किमती वाढतील अशी अपेक्षा असताना, प्रकल्पाच्या मार्गावरील मालमत्ता असलेल्या नागरिकांनी किमतीत वाढ होण्याच्या अपेक्षेने त्यांच्या घरांची विक्री बंद केली.

मार्मरे प्रकल्प, जो 29 ऑक्टोबर रोजी सेवेत आणला जाईल, युरोप आणि आशिया दरम्यान पहिल्यांदाच रेल्वे प्रणाली संक्रमण करताना, रिअल इस्टेटच्या किमती आणि विस्तृत क्षेत्रातील भाड्यांवर परिणाम करणारा घटक असण्याची अपेक्षा आहे.

EVA रिअल इस्टेट मूल्यांकनाचे महाव्यवस्थापक Cansel Turgut Yazıcı यांच्या मते, ज्यांनी मारमारे प्रकल्पासह रिअल इस्टेट मार्केटमधील घडामोडींवर लक्ष केंद्रित केले, मारमारे प्रकल्पाचे "बॉस्फोरस क्रॉसिंग", विशेषत: Kazlıçeşme-Yenikapı-Üsküdar-Sirkeci-Ibrahimaaay दरम्यान. , एक विशेष गुणवत्ता आहे. बोस्फोरस क्रॉसिंग आणि उपनगरीय रेषा देखील जोडल्या गेल्या आहेत असे सांगून, Yazıcı ने सांगितले की इस्तंबूलचा ऐतिहासिक गाभा 'केंद्र' म्हणून त्याची ओळख आणखी मजबूत करेल आणि नमूद केले की येनिकाप-सिर्केसी-उस्कुदार रेषा हा नोडल पॉइंट आहे. रेल्वे प्रणाली आणि समुद्रमार्ग कनेक्शन.

रिअल इस्टेटच्या किमती त्यांच्या सभोवतालच्या तुलनेत या बिंदूंवर अधिक सक्रिय होतील असे दर्शवून, याझीसी म्हणाले, “सध्या, मालमत्ता मालकांनी मध्यवर्ती जिल्ह्यात Üsküdar मध्ये त्यांच्या भाड्याच्या घरांची प्रतीक्षा करण्यास सुरुवात केली आहे, जे जास्तीत जास्त 10 ते 15 मिनिटे आहे. स्टेशन एक्झिटपासून दूर."
Sirkeci-Yenikapı प्रदेश ऐतिहासिक द्वीपकल्पाच्या सीमेत आहे हे स्पष्ट करताना, या प्रदेशात जमिनीचा पुरवठा आधीच मर्यादित आहे, याझीसी म्हणाले, “हा एक प्रदेश आहे जिथे नवीन किंवा ब्रँडेड निवासस्थान दुर्मिळ आहे. या क्षेत्रासाठी सर्वात जवळची ब्रँडेड निवासस्थाने येडिकुले-झेयटिनबर्नू-बाकिर्कोय लाइनवर आहेत. Kazlıçeşme स्टेशनच्या जवळ असल्यामुळे, या प्रदेशांमध्येही वाढ अपेक्षित आहे,” तो म्हणाला.
नियतकालिक वाढ होईल

29 ऑक्टोबर 2013 रोजी, Kazlıçeşme आणि İbrahimağa मधील स्थानके, ज्याला Marmaray चा 'Bosphorus crossing' टप्पा म्हणून ओळखले जाते, कार्यान्वित होईल. या स्थानकांचे इतर क्षेत्रांसह एकत्रीकरण देखील सुनिश्चित केले जाईल आणि सर्व लक्ष्यित कनेक्शन 2016 पर्यंत पूर्ण केले जातील. म्हणून, Yazıcı नुसार, प्रदेशांची रिअल इस्टेट क्रियाकलाप वेळोवेळी भिन्न असेल.

पहिल्या टप्प्यावर बॉस्फोरस क्रॉसिंग प्रदेशात निर्दिष्ट केलेल्या स्थानकांच्या आसपासच्या प्रदेशांमध्ये युनिट चौरस मीटरमध्ये वाढ अपेक्षित आहे असे सांगून, याझीसी म्हणाले, "काझलीसेमे-येदीकुले मधील ब्रँडेड निवासस्थानांमध्ये युनिट स्क्वेअर मीटर मूल्यांमध्ये सामान्य श्रेणी प्रदेश, जिथे सध्या बरीच आलिशान ब्रँडेड निवासस्थाने आहेत, 5 हजार ते 7 हजार 500 लीरा दरम्यान बदलतात."

Yazıcı नुसार, प्रकल्पाशी थेट संबंधित क्षेत्रांपैकी एक असलेल्या Yenikapı आणि Sirkeci दरम्यान कोणतेही रहिवासी क्षेत्र नसल्यामुळे आणि ऐतिहासिक द्वीपकल्पात मर्यादित गृहनिर्माण परिस्थिती असल्याने, या प्रदेशातील गृहनिर्माण बाजार प्रथम प्रतिक्रिया देईल अशी अपेक्षा नाही. जागा मात्र, सिरकेची व परिसरातील जुन्या कार्यालयीन इमारती आणि रस्त्यावरील दुकानांच्या भाड्यात सरसकट वाढ करण्यात येणार असल्याचे त्यांनी स्पष्ट केले.

प्रिंटर म्हणाला:

ते हस्तांतरण केंद्र बनेल.

“परिणामी, Sirkeci-Yenikapı प्रदेश, जो अनेक बिंदूंपासून सहज उपलब्ध होणारा प्रदेश बनेल, तो काही वर्षांत इस्तंबूलचे हस्तांतरण केंद्र बनण्यात महत्त्वाची भूमिका बजावेल.
विशेषत:, जो व्यक्ती दोन बाजूंनी रेल्वेने प्रवास करेल, त्याने आपला प्रवास कोठूनही सुरू केला असला तरीही, येनिकाप, सिर्केसी किंवा उस्कुदार स्थानकावर निश्चितपणे थांबावे लागेल.”

इतर गुंतवणुकीसोबत समाकलित होते

युरेशिया बोगदा म्हणून ओळखला जाणारा बोस्फोरस व्हीलड टनेल (काझ्लिसमे - गॉझटेप जंक्शन) प्रकल्प 2015 पर्यंत पूर्ण होईल, जेव्हा मार्मरे पूर्णपणे पूर्ण होईल असे सांगून, याझीसीने खालील विधाने वापरली:

"काझलीसेमे आणि गोझटेपे दरम्यानचा प्रवास वेळ खूपच कमी केला जाईल. हे प्रदेश, जिथे मार्मरेची देखील स्थानके आहेत, अशा प्रकारे वाहने आणि सार्वजनिक वाहतूक या दोन्ही बाबतीत फायदेशीर प्रदेश म्हणून उभे राहतील. त्याशिवाय, मार्मरे प्रकल्पामुळे Üsküdar स्क्वेअरमध्ये एक मोठे परिवर्तन होईल आणि मार्मरे स्टेशन पूर्ण झाल्यावर वाहतूक केंद्र म्हणून Üsküdar ची ओळख अधिक मजबूत होईल.”

मार्मरेचे Üsküdar स्टेशन Üsküdar-Ümraniye मेट्रोशी जोडले जाईल आणि Çekmeköy-Sancaktepe पर्यंत विस्तारेल याची आठवण करून देताना, Yazıcı ने सांगितले की प्रकल्प 2016 मध्ये कार्यान्वित होईल आणि मेट्रो-आधारित गतिशीलता मुख्यतः Çekmeköy-Sancaktepe प्रदेशात अनुभवली जाईल. .

भाड्यात किमान 10-15% वाढ

मार्मरे प्रकल्पामुळे Üsküdar मधील रिअल इस्टेटवर परिणाम होईल असे सांगून, Yazıcı म्हणाले की मध्यवर्ती प्रदेशात भाड्याने घरे शोधण्यात समस्या आहेत आणि याचे कारण म्हणजे मालमत्ता मालक प्रकल्पाची वाट पाहत आहेत. आणि विद्यापीठे सुरू झाल्यामुळे घरांची गरज निर्माण झाली आहे.

Üsküdar च्या मध्यवर्ती जिल्ह्यात 100 चौरस मीटर फ्लॅटचे भाडे 900-1.500 लीरा दरम्यान असते असे सांगून, Yazıcı म्हणाले, “जेव्हा लँडस्केप घटक कार्यात येतो तेव्हा भाडे 3 हजार लीरांहूनही जास्त असू शकते. तथापि, मार्मरे प्रकल्प सेवेत येण्याच्या प्रतीक्षेत असलेल्या मालमत्ताधारकांनी काही काळासाठी मागणी जमा करणे आणि मागण्यांनुसार कृती करणे अपेक्षित आहे.

Yazıcı ने सांगितले की ज्या मालमत्ता मालकांना रिअल इस्टेट मार्केट दीर्घकाळ हलवण्याची अपेक्षा आहे ते त्यांच्या भाड्याच्या किमती किमान 10 ते 15 टक्क्यांनी वाढवतील.

82 दशलक्ष डॉलर्समध्ये 300-वर्षीय पार्क हॉटेलचे नूतनीकरण केले

पार्क बॉस्फोरस इस्तंबूल हॉटेल, जे सीव्हीके ग्रुपने ताक्सिम गुमुसुयु येथील ऐतिहासिक पार्क हॉटेलच्या जमिनीवर शंभर टक्के इक्विटीसह पुन्हा बांधले, त्याचे दरवाजे उघडले.

पार्क बॉस्फोरस इस्तंबूलमध्ये एकूण 50 खोल्या आहेत, ज्यात खोल्या 160 ते 60 चौरस मीटर आकाराच्या आहेत, त्यापैकी 1 1+5 ते 1+618 पर्यंतच्या 'अनन्य सूट' आहेत.

पर्यटन क्षेत्रातील त्यांची सर्वात महत्त्वाची गुंतवणूक असलेल्या पार्क बॉस्फोरस इस्तंबूल हॉटेलचे बांधकाम पूर्ण करून ते तुर्कीच्या पर्यटनाच्या सेवेत रुजू करण्यात त्यांना आनंद होत आहे, असे सांगून सीव्हीके बोर्डाचे अध्यक्ष गुलशाह सेविक म्हणाले की, पार्क बॉस्फोरस इस्तंबूल हॉटेल Taksim Gümüşsuyu च्या शहराच्या मध्यभागी स्थित आहे, प्रसिद्ध पार्क हॉटेल ज्याने एका कालखंडात आपली छाप सोडली आहे. त्याने आठवण करून दिली की ते त्याच्या पायावर बांधले गेले होते.

Çevik म्हणाले, "CVK समूह म्हणून, आम्ही 300 दशलक्ष डॉलर्सच्या गुंतवणुकीसह, इस्तंबूलच्या सिल्हूटशी सुसंगत आणि त्याच्या सभोवतालच्या ऐतिहासिक पोतशी सुसंगत असलेल्या आलिशान संरचनेत अनेक वर्षांपासून निष्क्रिय असलेल्या संरचनेचे रूपांतर केले आहे."

'आम्ही नोकऱ्या निर्माण केल्या'

पार्क बॉस्फोरस इस्तंबूल हॉटेल आणि पार्क हॉटेलचा आत्मा जिवंत ठेवला जाईल असे व्यक्त करून, सेविक म्हणाले, “आमची ऐतिहासिक आणि सांस्कृतिक समृद्धता आजपर्यंत नेली जाईल. पार्क बॉस्फोरस इस्तंबूल हॉटेल, जे 'डेलक्स हॉटेल' या संकल्पनेचा पुनर्व्याख्या करते, जे हॉटेल व्यवस्थापनातील उच्च दर्जाच्या सेवा गुणवत्तेचे प्रतीक आहे, आम्ही हॉटेल व्यवस्थापनाला एक वेगळा दृष्टीकोन आणतो ज्यामध्ये प्रत्येक खोलीत सर्वाधिक अटेंडंट, विशेष VIP सेवा आणि उत्कृष्ट सेवा गुणवत्ता. पार्क बॉस्फोरस इस्तंबूल हॉटेलमध्ये 560 लोकांना रोजगार उपलब्ध करून देऊन, आम्ही या क्षेत्रातही मोठे योगदान देतो.”

4.500 m2 टेरेस

पार्क बॉस्फोरस इस्तंबूल हॉटेल 'डेलक्स हॉटेल' वर्गात सेवा देईल, जे हॉटेल सेवा गुणवत्तेच्या सर्वोच्च मर्यादेचे प्रतीक आहे, 137 हजार चौरस मीटर जमिनीवर एकूण 4 चौरस मीटर टेरेस, 500 वेगवेगळ्या संकल्पनांमध्ये तयार केलेले खाद्य आणि पेय विभाग. , 6 हजार 8 चौरस मीटर स्पा, वेलनेस आणि फिटनेस सेंटर. .

4 चौरस मीटर टेरेस क्षेत्रासह लक्ष वेधून घेणाऱ्या या प्रकल्पात बॉस्फोरसचे 500-डिग्री विहंगम दृश्य आहे.
2011 मध्ये CVK पर्यटन समूहाकडे हस्तांतरित केलेले, पार्क बॉस्फोरस इस्तंबूल हॉटेल ऐतिहासिक पार्क हॉटेलच्या 82 वर्षांच्या इतिहासाला अनुसरून बांधले गेले.

सरप ग्रुप चार शाखांमधून प्रकल्प राबवतो

तुर्कीमधील अग्रगण्य बांधकाम कंपन्यांपैकी एक, सर्प ग्रुपचे प्रकल्प कार्य वेगाने सुरू आहे. त्यानुसार, कंपनीच्या गेब्झे प्रकल्पात जीवन सुरू होत असताना, एस्कीहिर आणि सॅमसन प्रकल्पांची तात्पुरती स्वीकृती होणार आहे.

सरप ग्रुप, ज्याने एकूण 5 हजार निवासस्थानांसह अनेक प्रकल्पांवर स्वाक्षरी केली आहे, त्यांनी इस्तंबूल फायनान्स सेंटरच्या मध्यभागी बांधलेल्या सरफान फायनान्स पार्क प्रकल्पाचे बांधकाम सुरू ठेवले आहे.

गेब्झेमध्ये जिवंत झालेल्या दुसऱ्या टप्प्यातील रिअल इस्टेट हाऊसेसच्या पायाभूत सुविधा आणि लँडस्केपिंग बांधकामामध्ये २६ ब्लॉक्स आणि ८१८ फ्लॅट्स असलेल्या प्रकल्पात जीवन सुरू झाले आहे.

सॅमसनमधील दुसरा प्रकल्प

कंपनीच्या गृहनिर्माण प्रकल्पांपैकी Eskişehir आणि Samsun/Canik प्रोजेक्ट्सची तात्पुरती स्वीकृती होणार आहे. Diyarbakir Üçkuyular मध्ये सर्प ग्रुपचे बांधकाम पूर्ण वेगाने सुरू आहे. प्रकल्पाचे ९० टक्के काम पूर्ण झाले आहे. प्रकल्पाची तात्पुरती स्वीकृती 90 मध्ये केली जाईल.

कंपनीने सॅमसनमधील दुस-या प्रकल्पाची खडतर बांधकाम तयारी आणि ग्राउंडब्रेकिंग कामे सुरू ठेवली आहेत.

बुलवार इस्तंबूल प्रकल्प 31 ऑक्टोबर रोजी विक्रीसाठी असेल

Başakşehir Ayazma मध्ये वाढणारा बुलवार इस्तंबूल प्रकल्प 31 ऑक्टोबर रोजी विक्रीसाठी असेल. Emlak Konut रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंट ट्रस्टच्या Başakşehir – Ayazma मधील तिसरा टप्पा टेंडर जिंकणारा Özülke – Özkar संयुक्त उपक्रम हा प्रकल्प पार पाडेल.

Emlak Konut GYO A.Ş ने गुरुवार, ऑक्टोबर 31, 2013 रोजी Çıragan पॅलेस येथे बुल्वर इस्तंबूलच्या पत्रकार परिषदेला हजेरी लावली, ज्याचा उद्देश या प्रदेशातील सर्वात महत्त्वाकांक्षी गृहनिर्माण प्रकल्प आहे. महाव्यवस्थापक श्री. मुरत कुरुम, ओझुल्के – ओझकर संयुक्त उपक्रम मंडळाचे सदस्य श्री. बिलाल आयडोगन आणि श्री. फातिह ओझकान उपस्थित राहतील.

50% डाउन पेमेंटसह पूर्व-विक्री सुरू राहते

वेस्ट साइड इस्तंबूल, जे बेयलिकदुझू येथील शाहिनलर होल्डिंगच्या जमिनीवर उझमान इन्सात, बेयाझ इन्सात, मेस तुर्कुआझ आणि मेस ग्रुप ऑफ कंपनीज यांच्या भागीदारीसह बांधले जाईल, 7 नोव्हेंबर रोजी प्रदर्शित केले जाईल.
वेस्ट साइड इस्तंबूल, ज्याची मालकी बँकेच्या कर्जाच्या पेमेंटद्वारे असू शकते, सध्या विक्रीपूर्व टप्प्यात आहे. वेस्ट साइड इस्तंबूलमध्ये, जे 30 महिन्यांनंतर पूर्ण करून त्यांच्या मालकांना सुपूर्द करण्याची योजना आहे, 1+0 ते 4+1 पर्यंत भिन्न अपार्टमेंट पर्याय सूचीबद्ध आहेत. एकूण 1.152 निवासस्थानांचा समावेश असलेल्या या प्रकल्पात, घरांच्या किमतीच्या 50 टक्के रक्कम रोख स्वरूपात दिली जाते आणि उर्वरित 50 टक्के घरांसाठी 24 महिन्यांपर्यंतचे हप्ते विना व्याज देऊ केले जातात.
ते डिसेंबरमध्ये पेंडिकच्या ऑटो शॉपिंग मॉलमध्ये वितरित करेल

Oto World Asya प्रकल्प, पेंडिकचा पहिला ऑटो शॉपिंग मॉल, समाप्त झाला आहे.

हॅस कंपनीज ग्रुप आणि एव्हरा ग्रुप यांच्या भागीदारीतून राबविण्यात आलेला हा प्रकल्प डिसेंबर 2014 मध्ये वितरित केला जाईल.

प्रकल्पामध्ये, जेथे विक्री सुरू आहे, बांधकाम क्षेत्र 95 हजार चौरस मीटर म्हणून निर्धारित केले गेले. 22 हजार चौरस मीटर क्षेत्रफळ असलेल्या ओटो वर्ल्ड आसिया प्रकल्पात 130 चौरस मीटर ते 600 चौरस मीटरपर्यंतच्या दुकानांचा समावेश आहे. 170 दशलक्ष लिरा गुंतवणुकीचे मूल्य असलेल्या Oto World Asya प्रकल्पामध्ये, दुकानांव्यतिरिक्त कॅफे, रेस्टॉरंट्स आणि स्टोअर्स असे अनेक पर्याय एकत्र उपलब्ध आहेत.

Çekmeköy मध्ये 5 टक्के डाउन पेमेंटसह घर विकणे

टिलिया प्रकल्पातील शेवटच्या फ्लॅटची विक्री, ज्याला सुर यापीने Çekmeköy मध्ये जिवंत केले आहे, ते सुरूच आहे. प्रकल्पामध्ये, ज्यामध्ये 1+1 ते 4+1 पर्यंतच्या निवासस्थानांचा समावेश आहे, 1+1 निवासस्थान 55-59 चौरस मीटर आणि 2+1 अपार्टमेंट 88-120 चौरस मीटर दरम्यान बदलू शकतात. 5 टक्के डाउन पेमेंटने खरेदी करता येणाऱ्या प्रकल्पामध्ये, 12 व्या, 24व्या आणि 36व्या महिन्यात 10 टक्के 3 अंतरिम पेमेंट केले जातात. उरलेली रक्कम बँकेच्या कर्जात भरली जाते.
प्रकल्पामध्ये, बँक कर्जाच्या पेमेंटवर 10% सूट लागू केली जाते. या प्रकल्पात एकूण 4 ब्लॉक असून त्यात सामाजिक सुविधांचाही समावेश आहे.