इझमीर महानगरपालिकेचे महापौर Tunç Soyerबर्‍याच वर्षांपासून शहराच्या अजेंड्यावर असलेल्या बालकोवा लँड व्हिक्टिम्सच्या झोनिंग समस्यांचे निराकरण करण्यासाठी ते शेवटच्या टप्प्यात येत असल्याची घोषणा केली. प्रत्येक पार्सल मालकाला किमान एक घर घेण्याची संधी देण्यासाठी ते काम करत आहेत आणि ऑगस्ट-सप्टेंबरच्या विधानसभेत ते योजना अजेंड्यावर आणतील, असे सांगून महापौर सोयर म्हणाले, “आम्ही या 50 वर्षांच्या आत समस्या सोडवू. वर्ष " म्हणाले.
इझमीर महानगरपालिकेचे महापौर Tunç Soyer अहमद अदनान सायगुन आर्ट सेंटरमध्ये बलकोवा लँड विक्टिम्स म्हणून समोर आलेल्या नागरिकांची त्यांनी व्यापक सहभागासह बैठक घेतली. या बैठकीला इझमीर मेट्रोपॉलिटन म्युनिसिपालिटीचे सरचिटणीस बारिश कार्सी, इझमीर मेट्रोपॉलिटन म्युनिसिपालिटीचे डेप्युटी सेक्रेटरी जनरल सुफी शाहिन, बाल्कोवा महापौर फातमा काल्काया आणि महानगर पालिका नोकरशहा उपस्थित होते.
"दुर्दैवाने, समस्या नेहमीच कार्पेटच्या खाली वाहून गेली आहे"
अध्यक्षांनी सभेच्या प्रारंभी आणि शेवटी भाषण केले. Tunç Soyerते म्हणाले, “1970 च्या दशकापासून प्रत्यक्ष पीडितेचा अनुभव येत आहे. या देशातील लोक त्यांच्या नगरपालिका आणि राज्यांवर विश्वास ठेवतात आणि त्यांनी विक्रीसाठी ठेवलेल्या जमिनीतून खरेदी करतात. मात्र 50 वर्षांपासून या अधिकारांबाबत त्यांना त्रास होत आहे. हे मान्य नाही. मी इझमीर मेट्रोपॉलिटन नगरपालिकेचा महापौर होण्यापूर्वीच, ही घटना मला अस्वस्थ करणारी, माझी विवेकबुद्धी अस्वस्थ करणारी आणि माझ्याबरोबर बसली नाही. म्हणूनच मी ते निवडणूक प्रचारात व्यक्त केले आणि ते सोडवण्याची गरज असल्याचे सांगितले. माझी अध्यक्षपदी निवड झाल्यानंतर, मी या प्रकरणाची कायदेशीर प्रक्रिया तपासण्याचा आणि त्याच्या सर्व घडामोडी समजून घेण्याचा प्रयत्न केला. दुर्दैवाने, या 50 वर्षांत, समस्या नेहमीच कार्पेटखाली वाहून गेली आहे. त्याची जबाबदारी कोणालाच घ्यावीशी वाटली नाही, कोणीही ते सोडवण्यासाठी पाऊल उचलले नाही. हे 'जैसे थे' होते, परंतु समस्या नेहमीच मुकुटात फेकली गेली आणि वास्तविक तोडगा कधीच शोधला गेला नाही. मागितले असते तर हजार वेळा सोडवले असते. हा प्रश्न न सुटण्यासारखे काही नाही. नागरिकांनी त्यांच्या पगारातून वाढवलेल्या पैशाने मालकी मिळवू इच्छित असलेली मालमत्ता एका किंवा दुसर्‍या कारणास्तव वितरित केली जाऊ शकत नाही; ते मान्य नाही. आम्हाला या समस्येवर तोडगा काढावा लागला,” तो म्हणाला.
2011 च्या योजनांसह हे करणे शक्य नव्हते
2011 मध्ये त्यांनी पदभार स्वीकारला त्या दिवसापासून ते 2011 मध्ये बाहेर आलेल्या योजनेवर काम करत आहेत हे लक्षात घेऊन अध्यक्ष सोयर म्हणाले, “76 मध्ये बाहेर आलेली योजना ही एक टेबल होती ज्यामुळे जवळजवळ 200 टक्के लोक मारले गेले होते आणि समेटाची शक्यता उघड झाली नाही. . तुमच्याकडे 20 चौरस मीटरचा भूखंड आहे आणि त्यावर बांधण्याचा तुमचा अधिकार 30-109 मीटरमध्ये संपतो. काहीही करता येण्यासारखा मार्ग नव्हता. आक्षेपार्ह भाग आणि ट्रेझरीच्या 45-डेकेअर जमिनीवर काम करून अपघाताचे प्रमाण 40 टक्क्यांपर्यंत कमी करणे शक्य आहे. हा राजकीय मुद्दा नसून हा तांत्रिक मुद्दा आहे. तुम्हाला 'सरकारकडे, मंत्रालयाकडे जाऊ द्या, त्यांना राखीव क्षेत्र घोषित करू द्या' असे सांगितले जाईल. मला ते अगदी प्रामाणिकपणे सांगायचे आहे. 3 संस्थांकडून अभिप्राय आवश्यक होते, त्यापैकी 37 संस्था आम्ही गेल्या 40 वर्षांत पूर्ण केल्या. इतरांना घेतले जाईल आणि हे संपेल. XNUMX संस्थांचे सकारात्मक मत घेऊन आम्ही प्रवासाला निघालो. या कथेच्या शेवटपर्यंत मी तुझ्यासोबत असेन. मी कोणालाही तुमचे अधिकार हिरावून घेऊ देणार नाही, असे ते म्हणाले.
पालिका घरे बांधणार आहे
टायटल डीड असलेल्या आणि नसलेल्यांवर काम चालू आहे हे स्पष्ट करताना अध्यक्ष सोयर यांनी पुढीलप्रमाणे भाषण चालू ठेवले:
ज्यांच्याकडे पावत्या आहेत त्यांचाही आम्ही अभ्यास करू. कारण हे निव्वळ राजकीय काम आहे. आम्ही इझमिरच्या प्रतिनिधींकडून, सरकारकडे आणि मंत्रालयाकडे या सर्वांकडून मागणी करू. त्यासाठी तातडीने कायदा करण्याची गरज आहे. ही एक समस्या आहे ज्यासाठी एक महत्त्वपूर्ण उपाय आवश्यक आहे. कारण सध्याच्या कायद्यात यावर तोडगा काढणे शक्य नाही. हा राजकीय धंदा आहे. पण नियोजन हा राजकीय मुद्दा नाही. येथे आपण शेवटी येतो. मला आणखी तीन-पाच म्हणू दे; आम्ही आमची योजना ऑगस्ट किंवा सप्टेंबरमध्ये संसदेत आणू. आणि या वर्षाच्या आत, 2023 च्या समाप्तीपूर्वी, आम्ही निश्चितपणे तेथे उत्पादनात पहिले पाऊल टाकले असेल. मॅन्युफॅक्चरिंग म्हणजे काय? आम्ही प्रत्येक पार्सल मालकासाठी निवासस्थान बांधू. 'आम्ही घरांचे हक्क देऊ' असे मी म्हणत नाही. आम्ही घर बांधू. आम्ही पालिकेच्या कंपनीसोबत, लोकांसोबत करू आणि तुम्हाला कंत्राटदाराच्या सौदेबाजीत एकटे न सोडता, पालिका 1 टक्के नफ्यासह घरे तयार करेल अशा घरांसह आम्ही तुम्हाला एकत्र आणू.”
"आम्ही असे करत आहोत जे 50 वर्षात कोणीही केले नाही"
अगदी लहान पार्सल मालकालाही घर मिळेल, असे सांगून सोयर म्हणाले, “आम्हाला याची काळजी वाटत होती. आम्ही असे काही करत आहोत जे 50 वर्षांत कोणीही केले नाही. आम्ही तुमच्या तक्रारी शक्य तितक्या दूर करण्याचा प्रयत्न करतो. आम्ही येथे जास्तीत जास्त प्रयत्न आणि परिश्रम करतो हे तुम्हाला कळावे अशी माझी इच्छा आहे. मी हे काहीही अपेक्षा न ठेवता, राजकीय हिशोब न करता म्हणतो. मी हे फक्त या देशात राहणारा एक इज्मिरियन आणि विवेकबुद्धी असलेला माणूस म्हणून म्हणत आहे. मी इथे आलो आहे कारण तुम्ही ज्या अत्याचाराला सामोरे जात आहात त्यामुळे आमचा विवेक दुखला आहे. आणि आम्ही 4 वर्षांपासून यावर काम करत आहोत,” ते म्हणाले.
सहकारी मॉडेल
भूकंपानंतर लागू करण्यात आलेल्या सहकार मॉडेलचे उदाहरण देणारे अध्यक्ष सोयर म्हणाले की, हे मॉडेल येथे लागू करायचे आहे, असे सांगून, “जवळजवळ प्रत्येक नागरिक आपल्या घराचा ठेकेदार बनला आहे. आम्ही तुम्हाला ठेकेदारांसोबत एकटे सोडू इच्छित नाही आणि तुम्हाला वाटाघाटीपर्यंत आणू इच्छित नाही. ही आमची निवड आहे. तुम्ही दुसरे काहीतरी निवडू शकता, मी त्याचा आदर करतो. एक सभा जिथे सुमारे एक हजार लोक होते. त्याचा 50 वर्षांचा अनुभव आहे. तुमचा हक्क 50 वर्षांपासून हिरावून घेतला जात आहे. आम्ही सद्‍भावनेने केलेले कार्य तुमच्यासोबत शेअर करू इच्छितो. बालकोवा नगरपालिका आणि आम्ही दोघेही तुमच्या ताब्यात आहोत. मी पुन्हा सांगतो; आम्ही ते ऑगस्ट आणि सप्टेंबरमध्ये संसदेत आणू, आम्ही ते पारित करू. 50 वर्षांचा प्रश्न या वर्षभरात सोडवू. ते गहाळ असू शकते, तुम्हाला न आवडणारे काहीतरी असू शकते, ते दुरुस्त करण्यासाठी आम्ही जे काही लागेल ते करू," तो म्हणाला.
"आम्ही सामान्य मनाचे रक्षक आहोत"
इझमीर महानगरपालिकेचे महापौर Tunç Soyer 2019 पासून त्यांनी या विषयावर काम सुरू केल्याचे सांगणाऱ्या बालकोव्हाच्या महापौर फातमा काल्काया म्हणाल्या, “आम्ही सर्वजण हक्काच्या लढ्यासाठी येथे आहोत. 50 वर्षांपासून अधिकारांवर अन्याय होत आहे आणि तो सोडवण्यासाठी आम्ही एकत्र आलो आहोत. 2011 मध्ये बनवलेल्या योजनेची अंमलबजावणी झाली नाही आणि त्याची अंमलबजावणी होऊ शकत नाही. योजनेत सुधारणा करणे आवश्यक आहे. आम्ही सामान्य ज्ञानाचे पुरस्कर्ते आहोत. आम्हाला हल्‍क कोनटचे उदाहरण येथे आमच्या तुन्‍सी अध्यक्षासोबत बनवायचे होते. मुद्दा पोहोचला; ही एक योजना आहे जिथे प्रत्येकाला अपार्टमेंट दिले जाईल,” तो म्हणाला.
तांत्रिक आणि कायदेशीर माहिती
यामुर हान सेनेल, इझमीर महानगरपालिका पुनर्रचना आणि शहरीकरण विभागाचे प्रमुख, तांत्रिक सादरीकरण करून सहभागींना माहिती दिली. बाल्कोवा लँड व्हिक्टिम्स व्हॉईस असोसिएशन (BAMSES) चे अध्यक्ष कोरल ओझदेमिर यांनी कायद्यातील उदाहरणे देऊन प्रक्रियेचा सारांश दिला.
प्रक्रियेत काय झाले
बालकोवा भूखंड म्हणून ओळखले जाणारे क्षेत्र 1943 चौरस मीटरचे क्षेत्रफळ 2.859.124 मध्ये बनवलेल्या कॅडस्ट्रेच्या परिणामी व्यापलेले आहे. 1970 च्या दशकाच्या सुरुवातीस, बालकोवा नगरपालिकेद्वारे या भागात रिअल इस्टेटची विक्री केली गेली. या संदर्भात, सध्याच्या कॅडस्ट्रल पोत वेगवेगळ्या वर्षांत केलेल्या अंमलबजावणी प्रक्रियेच्या परिणामी तयार झाला. मात्र, या प्रक्रियेत विक्री झालेल्या काही स्थावर वस्तूंचीच नोंदणी झाली आहे.
2019 आणि 2020 मध्ये, टाइटल डीड नसलेल्या बालकोवा जमीन पीडितांची योग्य मालकी आणि सामग्री निश्चित करण्यासाठी अभ्यास करण्यासाठी पर्यावरण आणि शहरीकरण प्रांतीय संचालनालयाच्या समन्वयाखाली एक आयोग स्थापन करण्यात आला. इझमीर महानगर पालिका, बालकोवा नगरपालिका, इझमिर नॅशनल रिअल इस्टेट विभाग, बालकोवा लँड रेजिस्ट्री डायरेक्टरेट, इझमीर कॅडस्ट्रे डायरेक्टोरेट या आयोगामध्ये सहभागी झाले होते.
उक्त आयोगाने केलेल्या अभ्यासाचा परिणाम म्हणून; झोनिंग प्लॅनचा अपघाती दर कायदेशीर दरापर्यंत कमी करण्याचे काम इझमीर महानगर पालिका आणि बालकोवा नगरपालिकेने टायटल डीडच्या मालकीच्या नागरिकांच्या संदर्भात समन्वयाने चालू ठेवले. ज्या नागरिकांकडे टायटल डीड नाही त्यांच्याबाबत, मालमत्तेचा अधिकार देण्यासाठी कायदेशीर व्यवस्था पूर्ण झाल्यानंतर काम केले जाऊ शकते.