शहरी परिवर्तनातील धोकादायक इमारतींची प्रक्रिया परवानाधारक संस्था आणि संस्थांकडे इमारत मालकांच्या "ओळख अर्ज" पासून सुरू होते आणि "जोखीम निश्चिती" आणि "जोखमीच्या संरचनेचा नाश" नंतर "उध्वस्तीकरण अर्ज" सह समाप्त होते. ज्या नागरिकांची धोकादायक रचना नष्ट झाली आहे त्यांना नवीन घरे बांधण्यासाठी व्याज सहाय्य, भाडे सहाय्य आणि फी सवलत यांसारख्या सुविधा दिल्या जातात.
6 फेब्रुवारी रोजी कहरामनमारासमध्ये 7,7 आणि 7,6 तीव्रतेच्या भूकंपानंतर, धोकादायक संरचनांच्या परिवर्तनाचा मुद्दा पुन्हा चर्चेत आला.
आपत्ती जोखमीच्या अंतर्गत क्षेत्रांच्या परिवर्तनावरील कायदा क्र. ६३०६ नुसार, ज्या इमारतींनी त्यांचे आर्थिक जीवन पूर्ण केले आहे किंवा धोकादायक क्षेत्राच्या आत किंवा बाहेर पडण्याचा किंवा गंभीर नुकसान होण्याचा धोका आहे अशा इमारतींना "जोखमीची संरचना" म्हणून गणले जाते. आणि त्यांच्याशी संबंधित प्रक्रिया हे हवामान बदल मंत्रालयाद्वारे चालवले जाते. भूकंपांना प्रतिरोधक असलेल्या आणि त्यांच्या रहिवाशांच्या जीवनाची सुरक्षितता नसलेल्या धोकादायक संरचना शोधण्याच्या प्रक्रिया चार टप्प्यांत केल्या जातात.
जोखमीच्या संरचनेच्या विध्वंस आणि नवीन बांधकामासंबंधीची परिवर्तन प्रक्रिया इमारत मालकांच्या “ओळख अर्ज” ने सुरू होते, “जोखीम निर्धार”, “जोखमीच्या संरचनेचे विध्वंस” सह सुरू होते आणि “उध्वस्त केल्यानंतर अर्ज” ने समाप्त होते.
प्रथम चरण शोध अनुप्रयोग
संभाव्य आपत्तीच्या प्रसंगी ज्या इमारती कोसळण्याची शक्यता आहे आणि त्यांचे गंभीर नुकसान होऊ शकते आणि त्यामध्ये राहणाऱ्या लोकांच्या सुरक्षेला धोका निर्माण होईल अशा इमारतींची ओळख पटवण्यासाठी इमारत मालकाने पहिले पाऊल उचलले पाहिजे. .
"जोखमीची रचना शोध" हे परवानाधारक संस्था आणि संस्थांनी केले पाहिजे, जे मंत्रालयाच्या "altyapi.csb.gov.tr/riskli-yapi-tespiti-ile-related-establishments" लिंकमध्ये आढळू शकते.
यासाठी अर्ज इमारत मालक किंवा त्यांच्या कायदेशीर प्रतिनिधींपैकी एकाद्वारे, ई-गव्हर्नमेंट पासवर्ड वापरून, kentdonusum.csb.gov.tr या वेबसाइटवर करता येईल.
दुसरा टप्पा जोखीम ओळखणे
अर्जानंतर परवानाधारक संस्था आणि संस्थांनी तयार केलेला धोकादायक संरचना शोध अहवाल इस्तंबूल, अंकारा आणि इझमिर येथील जिल्हा नगरपालिकांना आणि इतर प्रांतातील पर्यावरण, शहरीकरण आणि हवामान बदलाच्या प्रांतीय संचालनालयांना कळविला जातो.
नगरपालिका आणि प्रांतीय संचालनालयांची अपूर्ण किंवा चुकीची तपासणी झाल्यास, अहवाल संबंधित व्यक्तीकडे पाठविला जातो आणि "जोखमीची रचना" च्या स्वरूपात भाष्य संबंधित जमीन नोंदणी संचालनालयाकडे पाठवले जाते. इमारत मालक अधिसूचनेच्या तारखेपासून १५ दिवसांच्या आत धोकादायक इमारत असलेल्या भू-नोंदणी कार्यालय किंवा नगरपालिकेकडे आक्षेप घेऊ शकतात.
आक्षेप न घेतल्यास, अधिसूचनेच्या तारखेपासून 60 दिवसांपेक्षा कमी कालावधीत, निर्दिष्ट कालावधीत इमारत पाडली जाईल.
"जोखमीची रचना" ठरवण्यावरील आक्षेपांची तपासणी तांत्रिक समितीद्वारे केली जाते, ज्यामध्ये विद्यापीठांमधील 4 सदस्य आणि मंत्रालयातील 3 सदस्यांचा समावेश आहे.
धोकादायक संरचनेवर तांत्रिक समितीच्या निर्णयासह, निर्धारण प्रक्रिया अंतिम होते.
तिसरा टप्पा म्हणजे धोकादायक संरचना पाडणे.
अंतिम "जोखमीची इमारत" निर्णयानंतर, इमारत मालकांना पाडण्यासाठी 60 दिवसांपेक्षा कमी कालावधी दिला जातो.
या काळात इमारत पाडली की नाही, यावर प्रशासनाचे नियंत्रण आहे. ती न पाडल्यास प्रशासकीय अधिकाऱ्यांकडून इमारत पाडण्यात येईल, असे नमूद केले असून, जास्तीत जास्त 30 दिवसांचा अतिरिक्त कालावधी देण्यात आला आहे.
या कालावधीच्या शेवटी, धोकादायक इमारती त्यांच्या मालकांनी पाडल्या नाहीत तर, संबंधित संस्था आणि संघटनांना विनंती केली जाते की त्यांनी धोकादायक इमारतींना वीज, पाणी आणि नैसर्गिक वायूचा पुरवठा करू नये आणि त्यांच्या सेवा बंद कराव्यात.
धोकादायक इमारतींमधून जीवन आणि मालमत्तेचे स्थलांतर करणे आणि त्यांचे विध्वंस प्रशासनाकडून केले जाते किंवा स्थानिक प्राधिकरणांद्वारे प्रदान केलेल्या कायद्याच्या अंमलबजावणीच्या समर्थनाने केले जाते.
ज्या संरचना पाडल्या जात नाहीत त्याही मंत्रालय किंवा प्रांतीय संचालनालयांद्वारे पाडल्या जातात किंवा पाडल्या जातात. इमारतीचे मालक त्यांच्या शेअर्सच्या प्रमाणात या व्यवहाराच्या खर्चासाठी जबाबदार आहेत.
पोस्ट डिमॉलिशन अर्जासह प्रक्रिया समाप्त होते
धोकादायक बांधकामे पाडल्यानंतर, नवीन इमारती बांधल्या जात आहेत आणि पार्सलचे पुनर्मूल्यांकन केले जात आहे.
या व्यवहारांबाबत इमारत मालकांचे एकमत नसल्यास, करारावर पोहोचू न शकणाऱ्या मालकांच्या स्थावर वस्तूंचे मूल्य भांडवली बाजार मंडळाकडे नोंदणीकृत परवानाधारक मूल्यांकन संस्थांद्वारे निर्धारित केले जाते.
या मूल्यावर एकमत नसल्यास, मालकांच्या समभागांच्या प्रमाणात किमान दोन-तृतीयांश बहुमताने संरचनेची अंमलबजावणी निश्चित केली जाते.
हा निर्णय आणि कराराच्या अटी इस्तंबूलमधील नगरपालिकांना आणि इतर ठिकाणच्या प्रांतीय संचालनालयाला कळवल्या जातात.
या निर्णयाशी सहमत नसलेल्या मालकांचे जमिनीचे समभाग लिलाव पद्धतीने इतर भागधारकांना जमिनीच्या हिश्श्याच्या मूल्यापेक्षा जास्त विकले जातात. विक्री प्रक्रिया संपल्यानंतर, नवीन संरचनेची अंमलबजावणी सुरू केली जाते.
नवीन घरे बांधण्यासाठी पर्यावरण, शहरीकरण आणि हवामान बदल मंत्रालयाकडून व्याज सहाय्य आणि भाडे सहाय्य आणि ज्यांची धोकादायक संरचना नष्ट झाली आहे त्यांना संबंधित राज्य संस्था आणि नगरपालिकांद्वारे कर आणि शुल्क सूट दिली जाते.