बांधकाम खर्च वाढला, गृहकर्जाची पुनर्रचना करावी

पर्यावरण, शहरी नियोजन आणि हवामान बदल मंत्री मुरत कुरुम यांनी जाहीर केले की अध्यक्ष रेसेप तय्यप एर्दोगान 13 सप्टेंबर रोजी प्रजासत्ताकच्या इतिहासातील सर्वात मोठ्या सामाजिक गृहनिर्माण हालचालींचा तपशील जाहीर करतील. "शताब्दीच्या सामाजिक गृहनिर्माण प्रकल्पात 13 सप्टेंबरची तारीख आहे" असा संदेश देणाऱ्या मंत्री संस्थेच्या विधानाने गृहनिर्माण क्षेत्रात खळबळ उडाली. सामाजिक गृहनिर्माण प्रकल्पांसह घरांच्या किमती कमी होण्याची अपेक्षा करणारे उद्योग प्रतिनिधी सांगतात की ग्राहक गृहनिर्माण कर्जामध्ये "कमी व्याज आणि दीर्घकालीन" स्वरूपात बनवले जाणारे नियम या क्षेत्राला मोकळा श्वास देईल. बँक कर्ज आणि बांधकाम कंपन्यांच्या कर कर्जाची पुनर्रचना करण्याच्या गरजेकडेही हे क्षेत्र लक्ष वेधते.

"बांधकाम खर्च दरवर्षी 106 टक्क्यांनी वाढला"

Bekaş İnşaat बोर्डाचे अध्यक्ष Bekir Karahasanoğlu यांनी बांधकाम क्षेत्राच्या गृहनिर्माण कर्जाच्या अपेक्षा आणि क्षेत्रातील कंपन्यांच्या कर्जाचे मूल्यांकन केले. अर्थव्यवस्थेत उच्च चलनवाढीचा कालावधी असल्याचे निदर्शनास आणून, कराहासानोउलू यांनी निदर्शनास आणले की या परिस्थितीचा थेट घरांच्या किमतींवर परिणाम होतो.

तुर्की स्टॅटिस्टिकल इन्स्टिट्यूट (TÜİK) च्या जून 2022 च्या कालावधीसाठी बांधकाम इनपुट खर्चाच्या आकडेवारीचा संदर्भ देताना, बेकीर कराहासानोग्लू म्हणाले, “तुर्कस्टॅटच्या मते, बांधकाम खर्च निर्देशांक मेच्या तुलनेत जूनमध्ये 3,47 टक्के आणि 106,87 टक्क्यांनी वाढला. मागील वर्षी याच महिन्यात.. मागील महिन्याच्या तुलनेत मटेरियल इंडेक्स 4,16 टक्क्यांनी वाढला आणि श्रम निर्देशांक 0,72 टक्क्यांनी वाढला. याशिवाय, सामग्री निर्देशांकात 130,59 टक्के वाढ झाली आहे आणि कामगार निर्देशांकात 45,67 टक्के वाढ झाली आहे. हे आकडे थेट घरांच्या किमतींमध्ये दिसून येतात. ज्या ग्राहकांचे उत्पन्न समान दराने वाढत नाही, त्यांना घरे खरेदी करणे अशक्य होते. या प्रकरणात, गृहकर्जांचे पुनर्नियमन करणे आवश्यक आहे.

“क्षेत्रातील कंपन्यांच्या पत आणि कर कर्जाची पुनर्रचना करावी”

बांधकाम उद्योगाला "व्याजदर कपात आणि दीर्घकालीन" स्वरुपात ग्राहकांसाठी गृह कर्जाची पुनर्रचना अपेक्षित आहे, असे निदर्शनास आणून, कराहसानोग्लू यांनी बांधकाम उद्योगाच्या कर्जाच्या ओझ्याला देखील स्पर्श केला. कराहासानोग्लू म्हणाले, “साथीच्या रोगाच्या काळात झालेल्या आघातावर मात करण्यापूर्वी बांधकाम उद्योगाला उच्च महागाईचा सामना करावा लागला. बांधकाम आणि मजुरीचा खर्च दर महिन्याला वाढत आहे. त्यामुळे या क्षेत्रावरील कर्जाचा बोजाही वाढत आहे. बांधकाम कंपन्यांना त्यांचे कर्ज फेडणे कठीण जात आहे. इंधन आणि निविष्ठा खर्चाच्या वाढीबरोबरच आपली कर्जेही वाढत आहेत. या कारणास्तव, क्षेत्रातील कंपन्यांचे बँक कर्ज, एसजीके आणि कर कर्जाची पुनर्रचना केली पाहिजे.

"बांधकामाचा खर्च घरांच्या किमतींपेक्षा जास्त आहे"

कराहासानोग्लू पुढे म्हणाले: “गृहनिर्माण उत्पादक घराच्या किमती वाढवत नाहीत. तुर्कस्ताटच्या बांधकाम खर्चाच्या निर्देशांकांचे पालन केल्यावर, घरांच्या किमती का वाढल्या आहेत हे दिसून येईल. उदाहरणार्थ; समजा तुम्ही 1 दशलक्ष लिराला 1.2 दशलक्ष लीरा किंमतीचे घर विकता. जेव्हा आम्ही समान वैशिष्ट्यांसह घराची पुनर्बांधणी करण्याचा प्रयत्न करतो, तेव्हा तुम्ही ते 1.2 दशलक्ष लीरामध्ये करू शकत नाही. खर्च सतत वाढत असल्याने, तुम्ही 1.5 दशलक्ष लीरामध्ये समान घर बांधू शकत नाही. ही परिस्थिती आपल्याला आणि ग्राहक दोघांनाही आव्हान देते. दुस-या शब्दात, घरांच्या किमतीत वाढ साधारणपणे घरांच्या किमतीपेक्षा कमी असते. उदाहरणार्थ, तुम्ही समान किंमतीला डॉलर-इंडेक्स केलेले बांधकाम साहित्य खरेदी करू शकत नाही. हा अपंगत्व उद्योग जगत अनुभवत आहे. घरांच्या किमतींपेक्षा बांधकाम खर्च जास्त आहे. अशा कंपन्या आहेत ज्या विक्रीतून तोटा करतात. ”

"उद्योग पुनरुज्जीवित करण्यासाठी उपाययोजना कराव्यात"

"या क्षेत्राचे पुनरुज्जीवन होईल आणि त्याला श्वास मिळेल अशा उपाययोजना करणे आवश्यक आहे." बेकीर कराहासानोउलू यांनी निदर्शनास आणून दिले की सरकारचे सामाजिक गृहनिर्माण प्रकल्प हे एक महत्त्वाचे पाऊल आहे. कराहासानोउलू यांनी नमूद केले की ते 13 सप्टेंबर रोजी “शतकाचा सामाजिक गृहनिर्माण प्रकल्प” म्हणून घोषित होण्याच्या प्रकल्पाची आतुरतेने वाट पाहत आहेत आणि गृह कर्ज दर आणि दीर्घकालीन गृहकर्ज दरांमध्ये सवलतीच्या स्वरूपात व्यवस्था केली जावी यावर जोर दिला. या प्रकल्पांसह अतिरिक्त गृहनिर्माण वितळणे आवश्यक आहे. बेका कन्स्ट्रक्शनचे अध्यक्ष म्हणाले, “बांधकाम क्षेत्राच्या पत आणि कर कर्जाची पुनर्रचना यांसारख्या व्यवस्था केल्या गेल्यास, ग्राहक आणि गृहनिर्माण उत्पादक दोघेही श्वास घेतील. या नियमांमुळे रोजगारासाठीही महत्त्वपूर्ण योगदान मिळेल.” तो म्हणाला.