जमिनीच्या वाट्याच्या बदल्यात बांधकाम करार, अधिक सामान्यतः म्हणून ओळखले जाते: फ्लॅटसाठी बांधकाम करारहा दुहेरी प्रकारचा आणि मिश्र प्रकारचा करार आहे जो कराराच्या दोन्ही पक्षांवर कर्ज लादतो. जेव्हा विक्रीचा करार आणि कामाचा करार एकत्र येतो तेव्हा हे घडते. स्वतंत्र विभाग तयार करणे आणि ते जमीन मालकांना वितरित करणे हे कंत्राटदाराच्या कामाच्या कराराचे मुख्य कार्य असले तरी, कंत्राटदाराच्या प्रगती पेमेंटच्या बदल्यात जमिनीचे समभाग हस्तांतरित करण्याचे काम जमीन मालकांचे आवश्यक कार्य आहे. विक्री करार. या संमिश्र रचनेमुळे, जमिनीच्या हिश्श्याच्या बदल्यात बांधकाम करारांना कोणते कायदेशीर निकष लागू करायचे हे प्रश्नचिन्ह असू शकते. प्रत्येक ठोस विसंगती स्वतःच तपासली पाहिजे, छाननी केली पाहिजे आणि त्यावर स्पर्श केला पाहिजे. कामे आणि विक्री करारांबाबत कायदे आणि सर्वोच्च न्यायालयाचे निर्णय व्यवस्थित आणि तपशीलवार रीतीने स्कॅन केले जावे आणि पक्षांमधील विवादांमध्ये योग्य म्हणून वापरले जावे. जर काम किंवा विक्री कराराशी संबंधित कोणतेही नियम ठोस विवादासाठी लागू केले जाऊ शकत नसतील किंवा हे नियम एकमेकांशी विरोधाभास असतील तर, सामान्य तरतुदींनुसार, न्यायाधीशांनुसार निर्णय घेणे शक्य आहे. प्रथा आणि निष्पक्षता. सर्वोच्च न्यायालयाचे निर्णय, जे संघर्ष आणि कायदेशीर विवादांमुळे गर्भधारणा होण्याची शक्यता आहे अशा पोकळी भरून काढण्यासाठी उदाहरणे आहेत, कधीकधी ते अंधारावर प्रकाश टाकणारे मार्गदर्शक म्हणून काम करतात, जरी ते कधीकधी न्याय मिळाला की नाही यावर चर्चा घडवून आणतात. .
येथे, कंत्राटदार किंवा कंत्राटदारास स्वतंत्र विभाग हस्तांतरित करून त्याच्या कर्जातून मुक्त केले जाणार नाही जे केवळ कराराच्या अंतर्गत जमीन मालकाकडे हस्तांतरित केले जाणे आवश्यक आहे, वास्तुशास्त्रीय मसुदे आणि बांधकामाशी संबंधित प्रकल्प, तांत्रिक तपशीलकाम कायद्यानुसार तयार केले जाणे आवश्यक आहे आणि शोधलेल्या रिअल इस्टेटसाठी आवश्यक प्रशासकीय प्रक्रिया पार पाडणे आवश्यक आहे, उदाहरणार्थ, भोगवटा प्राप्त करणे आवश्यक आहे.
जमिनीच्या हिश्श्याच्या बदल्यात बांधकाम करारनामा आपल्या देशात एक सामान्य अनुप्रयोग क्षेत्र आहे आणि या व्यापक वापराचा परिणाम म्हणून, ते विविध कायदेशीर विवादांचे विषय होऊ शकतात. या कारणास्तव, अधिकारांचे संभाव्य नुकसान टाळण्यासाठी, आम्ही शिफारस करतो की ज्या पक्षांना जमिनीच्या वाट्याच्या बदल्यात बांधकाम करार करायचा आहे त्यांनी रिअल इस्टेट वकिलाशी संपर्क साधावा जो या क्षेत्रातील तज्ञ आहे आणि कायदेशीर सल्लागार सेवा प्रदान करेल.
स्रोत: https://www.delilavukatlik.com/post/arsa-payi-karsiligi-insaat
टिप्पणी करणारे प्रथम व्हा