जमीनदारांकडून धूर्त ठेव

ऑल एंटरप्रेन्युरियल रिअल इस्टेट एजंट्स असोसिएशन (TÜGEM) चे अध्यक्ष हकन अकडोगन यांनी धूर्त जमीनदारांविरुद्ध भाडेकरूंच्या हक्कांबद्दल माहिती दिली.

धूर्त जमीनदारांविरुद्ध भाडेकरूंच्या हक्कांबद्दल माहिती देताना, ऑल एंटरप्रेन्युरियल रिअल इस्टेट कन्सल्टंट असोसिएशन (टीयूजीईएम) चे अध्यक्ष हकन अकडोगन म्हणाले:

“सर्वसाधारण व्यवहारात भाड्यातून ठेव वजा केली जात असली तरी, अशा प्रकारे वजा करणे कायदेशीररित्या शक्य नाही. डिस्चार्ज झाल्यानंतर ठेवीची रक्कम परत करण्यास मालक बांधील आहे. जर तो त्याची ठेव परत मिळवू शकत नसेल तर त्याने कायदेशीर कारवाई केली पाहिजे.

ठेव म्हणजे सुरक्षा ठेव. भाडेकरूकडे न भरलेली वीज, पाणी, नैसर्गिक वायू, देणी आणि देणी असल्यास, ही कर्जे घरमालकाच्या ठेवीतून वजा केली जाऊ शकतात. जर ठेव पुरेशी नसेल, तर भाडेकरू सहसा करारामध्ये उर्वरित रक्कम देण्यास सहमती देतो आणि वचन देतो.

अकडोगन यांनी ठेव प्रक्रियेचा सारांश खालीलप्रमाणे दिला: “जर भाडेकरू निवासस्थानांच्या भाड्याने आणि छतावरील कामाच्या ठिकाणी ठेव करण्यास बांधील असेल तर ही रक्कम तीन महिन्यांच्या भाड्याच्या शुल्कापेक्षा जास्त असू शकत नाही. ठेव म्हणून पैसे किंवा मौल्यवान कागदपत्रे देण्याचे ठरवले असल्यास, भाडेकरूने पैसे बचत खात्यात जमा करावेत आणि मौल्यवान कागदपत्रे बँकेत साठवून ठेवावीत, भाडेकरूच्या संमतीशिवाय काढू नयेत. बँक फक्त दोन्ही पक्षांच्या संमतीने किंवा अंमलबजावणी कार्यवाही पूर्ण झाल्यावर किंवा अंतिम न्यायालयाच्या निर्णयावर आधारित ठेव परत करू शकते. पट्टेदाराने बँकेला लेखी कळवले नाही की त्याने/तिने भाडेपट्टा कराराची मुदत संपल्यानंतर तीन महिन्यांच्या आत भाडेपट्टेदाराविरुद्ध दावा दाखल केला आहे किंवा त्याने/तिने अंमलबजावणी किंवा दिवाळखोरीद्वारे कार्यवाही सुरू केली आहे, पट्टेदाराच्या विनंतीवर बँक सुरक्षा परत करण्यास बांधील आहे.