घरांच्या उत्पादनात घट भाड्याच्या किमती वाढल्या

रिअल इस्टेट प्लॅटफॉर्म Hepsiemlak ने प्रकाशित केलेल्या इंडेक्स डेटानुसार, गेल्या वर्षभरात 3 मोठ्या शहरांमधील निवासस्थानांच्या भाड्यात 75% पेक्षा जास्त वाढ दिसून आली. रिअल इस्टेट मार्केटवरील संशोधनात, गेल्या वर्षी भाड्याने घरांच्या किमतींमध्ये सर्वाधिक वाढ असलेला तिसरा प्रांत 3% सह इझमिर होता.

या वर्षीही रेंटल हाऊसिंग मार्केटमध्ये आपली गतिशीलता कायम ठेवत, 81% वाढीसह कोनाक जिल्ह्यांमध्ये प्रथम क्रमांकावर आहे; Karabağlar 73% सह दुसऱ्या स्थानावर आहे, Balçova 71% सह तिसऱ्या स्थानावर आहे आणि चौथ्या स्थानावर 60% आहे. Karşıyaka आणि बोर्नोव्हाने 31% सह पाचवे स्थान मिळविले.

उच्च निविष्ठ खर्चामुळे घरांच्या उत्पादनात घट झाल्याचे निदर्शनास आणून, रिअल इस्टेट क्षेत्राच्या प्रतिनिधींनी भाड्यातील ही वाढ कायम राहील यावर भर दिला.

महाव्यवस्थापक बोरा अर्सलान, 444 रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंट कन्सल्टन्सीचे संस्थापक

भाडे 40 टक्क्यांनी वाढेल

गृहनिर्माण क्षेत्रात नवीन पुरवठा नसला तरी मागणी वाढल्याने किमतीही वाढतात. दुसरीकडे, भूकंपामुळे लोक नवीन घरांना पसंती देऊ लागले. बांधकाम क्षेत्रातील घरांच्या किमतीत वाढ झाल्यामुळे ग्राहकांची क्रयशक्तीही कमी झाली आहे. खरेदी करण्याऐवजी रेंटल हाऊसिंगकडे कल आहे. या परिस्थितीमुळे निवासी आणि व्यावसायिक अशा दोन्ही भागांचे भाडे वाढले आहे. 2022 च्या अखेरीस, मला वाटते की भाड्यात किमान 40% अतिरिक्त वाढ होईल.

मास रिअल इस्टेट ऑफिस ब्रोकर सेहुन एकर

गृहनिर्माण उत्पादन घटले; भाडे वाढले

महागाई वाढल्याने बांधकाम साहित्य आणि जमिनीच्या किमती वाढल्या. त्यामुळे कंत्राटदारही नवीन प्रकल्पांच्या निर्मितीबाबत कुचराई करत आहेत. नागरिकांची क्रयशक्ती कमी झाल्यामुळे घरांच्या विक्रीत घट झाली आहे. मागणी आणि पुरवठ्याचा प्रश्न आहे. अधिक घरे बांधल्यास भाड्याचे दर समांतर कमी होतील. गेल्या वर्षी 2 हजार 800 टी.एल. बँडमधील घरे यंदा 5 हजार लिरास भाड्याने दिली आहेत. हे पैसे नागरिकांना अपरिहार्यपणे भरावे लागतात. इझमीरमधील भूकंप घटकामुळे लोक नवीन इमारतींना प्राधान्य देतात. साठा कमी झाल्यामुळे किमतीत वाढ होत राहील.

कोल्डवेल बँकर लाइफ ब्रोकर Uğur Sezginer

आम्ही भाड्याने घरांच्या मागणीची पूर्तता करू शकत नाही

सध्या, विक्री आणि भाड्याने दोन्ही मालमत्तांमध्ये प्रचंड वाढ झाली आहे. इझमीर त्याच्या राहणीमान, हवामान आणि सुट्टीच्या केंद्रांच्या सान्निध्यामुळे लक्ष वेधून घेत आहे. इस्तंबूल आणि अंकारा सारख्या मोठ्या शहरांमधून इझमीर येथे स्थलांतर देखील या वाढीस कारणीभूत ठरते. दुसरीकडे, लोकांची कमाई त्याच दराने वाढली नाही. पूर्वी पती-पत्नी म्हणून काम करू शकणार्‍या आणि कर्ज घेऊन घर विकत घेणार्‍या ग्राहकाला भाड्याने घर घ्यावं लागायचं. भाड्याच्या घरांची मागणी आम्ही पूर्ण करू शकत नाही असेच आहे. वाढत्या मागणीमुळे किमतीही वाढतात. भाडे सीपीआयनुसार ठरवले जाते. वाढत्या महागाईमुळे हे प्रमाणही वाढले आहे.

गुलसिन ओके, एफसीटीयू संचालक मंडळाचे अध्यक्ष:

किंमत सतत वाढत आहे

घरांमधील रिअल इस्टेटचे मूल्य वाढले आहे. त्याआधारे भाड्याचे दरही वाढले आहेत. गुंतवणूकदारांना घरांच्या किमतीनुसार भाडेही वाढवावे लागते. सर्व एकत्रितपणे, आम्ही गेल्या वर्षीच्या तुलनेत 78% किमतीत वाढ पाहतो. रेंटल हाऊसिंगच्या मागणीमुळेही किमती वाढल्या आहेत. बांधकाम क्षेत्र 2-3 वर्षांपासून उत्पादन करू शकले नाही. बांधकामाधीन बांधकामे पुढील वर्षीच पूर्ण होतील. रेंटल हाऊसिंग कसे तरी दिले जाते; पण किमती वाढल्या आहेत. डॉलर आणि महागाई वाढत राहिल्याने घराच्या किमती आणि भाड्याच्या किमती या दोन्ही वाढतच राहतील.