घर खरेदी करताना विचारात घेण्याच्या गोष्टी

घराची मालकी ही व्यक्ती त्यांच्या आयुष्यातील सर्वात महत्त्वाच्या निर्णयांमध्ये गणली जाऊ शकते. मॉडेलवर पूर्ण किंवा सेकंड-हँड घर खरेदी करताना विचारात घेण्याच्या गोष्टी गरजा आणि अपेक्षांनुसार बदलतात. ज्यांना नोकरीच्या युक्त्या माहित आहेत ते खरेदीचा निर्णय घेताना आणि नवीन घरात जाण्याच्या टप्प्यावर अशा दोन्ही प्रकारच्या अडचणी-मुक्त खरेदी प्रक्रियेत सही करू शकतात. विक्रीसाठी अपार्टमेंट निवड करताना वेळ वाया घालवू नये आणि तुमची उर्जा न वापरता सर्वात अचूक परिणामापर्यंत पोहोचण्यासाठी तुम्ही आमच्या सूचना ऐकू शकता.

घर कसे निवडायचे?

घर शोधायला सुरुवात करताना, सर्वप्रथम बजेट योग्यरित्या ठरवणे आवश्यक आहे. सध्याच्या बचतीचे, नियमित उत्पन्नाचे आणि वैकल्पिक कर्जाच्या ऑफरचे मूल्यमापन करून विक्रीसाठी घरांच्या पर्यायांची पूर्व-निवड ही सर्वोत्तम सुरुवात आहे. द्रुत प्राथमिक मूल्यांकनासाठी;

• घराचे स्थान
• आकार, समोर
• इमारत गुणधर्म, जमिनीची स्थिती, भूकंप प्रतिकार
• वाहतूक पर्याय, सामाजिक वातावरण
• मजला स्थान
• एजंटची विश्वासार्हता

मुद्दे काळजीपूर्वक विचारात घेतले पाहिजेत. गरजा आणि अपेक्षा लक्षात घेऊन मूल्यमापन निकष वाढवता येतात. हे घर कर्जासाठी योग्य आहे का, याचा तपास करणे नितांत आवश्यक आहे. वेळेची संभाव्य हानी आणि आर्थिक जोखीम नोकरीच्या सुरुवातीलाच विक्रीसाठी योग्य घर निवडून टाळता येऊ शकतात. खरेदी केले जाणारे घर क्रेडिटसाठी योग्य आहे की नाही हे समजून घेण्यासाठी, खालील मुद्द्यांचा काळजीपूर्वक अभ्यास केला पाहिजे:

• कॉन्डोमिनियम किंवा मालकीची स्थिती
• प्रकल्पाच्या अनुषंगाने घर पूर्ण करणे
• डीडमध्ये "निवास" म्हणून घराचे स्वरूप
• भागधारक अखंडपणे शेअर करतात

घराची किंमत आणि त्याचे बाजारमूल्य यांची तपशीलवार तुलना केली पाहिजे. विक्रीसाठी असलेल्या घराची किंमत जवळच्या परिसरातील समतुल्य घरांच्या मूल्यांशी सुसंगत असावी. समान स्थान, आकार आणि आतील वैशिष्ट्यांची तुलना करून, घरासाठी इच्छित आकृतीची विश्वासार्हता निश्चित केली जाऊ शकते. उदाहरणार्थ, इझमिर Karşıyakaमध्ये फ्लॅट विक्रीसाठी Flatfy सह वेगवेगळ्या स्रोतांवरील जाहिरातींचे परीक्षण करून तुम्ही किमतींबद्दल कल्पना मिळवू शकता. "घसारा कालावधी", ज्याला भाड्याने गुंतवणुकीवर परतावा असे म्हणतात, ते देखील खरेदी करायच्या घराचे खरे मूल्य प्रकट करते. घरावर गहाण किंवा धारणाधिकार आहे का ते तपासा. कर्जाशिवाय किंवा कर्जाशिवाय बंद घर खरेदी करता येत नाही. गहाण ठेवलेल्या घराचे डीड व्यवहार पूर्ण करण्यासाठी गहाण स्वीकारणे आवश्यक आहे. तुम्हाला चालू असलेल्या कर्ज कर्जासह घर खरेदी करायचे असल्यास, सर्व संभाव्य जोखमींची सुरुवातीपासून गणना केली पाहिजे. घराचे स्थान, वाहतुकीचे पर्याय आणि सामाजिक वातावरण यांचा काळजीपूर्वक विचार केला पाहिजे. वाहतुकीचे पर्याय हा एक मुद्दा आहे ज्याचा विशेषत: ज्यांना मोठ्या शहरांमध्ये विक्रीसाठी फ्लॅट घ्यायचे आहेत त्यांनी विचार केला पाहिजे. घराच्या भविष्यातील मूल्यामध्ये योगदान देण्याबरोबरच, याचा थेट परिणाम राहणीमानावरही होतो. मध्यवर्ती स्थान आणि समृद्ध वाहतूक संधी हे सर्वात महत्वाचे निकष आहेत जे वेळेची बचत करतात. वाहतुकीच्या पर्यायांचे मूल्यमापन करताना, शैक्षणिक संस्था, रुग्णालये, शॉपिंग सेंटर्स किंवा उद्यानांच्या घराच्या जवळचे स्थान देखील विचारात घेतले पाहिजे.

अपार्टमेंट लेआउट आणि अतिपरिचित संबंध तपासले पाहिजे. अपार्टमेंट लेआउट सामान्य भागात व्यवस्थापन आकार. एक नाविन्यपूर्ण व्यवस्थापन दृष्टीकोन जीवनाच्या गुणवत्तेत सकारात्मक योगदान देते. दुसरीकडे, अतिपरिचित संबंध, विशेषत: आजच्या काळात, घरातून काम करण्याच्या पसंतीच्या परिस्थितीशी जुळवून घेण्यास मदत करतात. या टप्प्यावर, घर खरेदी करण्याचा निर्णय घेण्यापूर्वी शेजाऱ्यांशी बोलणे उपयुक्त ठरेल. खरेदी करण्यासाठी घरात भाडेकरू असल्यास, कराराच्या अटींचे मूल्यमापन करणे आवश्यक आहे. तुम्ही खरेदी करण्याचा विचार करत असलेल्या घरात भाडेकरू राहत असल्यास, नंतर डोकेदुखी होऊ नये आणि भाडेकरूशी संघर्ष टाळण्यासाठी कराराच्या अटींचे तज्ञांकडून मूल्यांकन केले पाहिजे.

तपशील विचारात घ्या

घर खरेदी करताना, आपल्यापैकी बहुतेक लोक किंमत आणि पेमेंट पर्यायांवर लक्ष केंद्रित करतात. ज्या प्रक्रियेत महत्त्वपूर्ण धोके पार्श्वभूमीत ढकलले जातात, त्यामध्ये भूकंपाच्या सुरक्षिततेपासून घरापर्यंत, सामग्रीच्या गुणवत्तेपासून ते इन्सुलेशनपर्यंत प्रत्येक तपशील तपासला जाणे आवश्यक आहे.

मजल्यावरील दास्यत्व आणि सेटलमेंटची परिस्थिती काय आहे? घराचे ओळखपत्र मानल्या जाणार्‍या फ्लोअर इजमेंट, तुमचा कोणता फ्लॅट आणि कोणता फ्लॅट आहे हे दाखवते. ते बांधकाम पूर्ण झाल्यानंतर सेटलमेंट प्रमाणपत्रासह दिले जाते. ज्या इमारतींना भोगवटा परवाना नाही अशा इमारतींमध्ये वीज आणि पाणी वर्गणी, जी खरेदी केल्यानंतर जीवन सुरू करणे बंधनकारक आहे, औद्योगिक वापराच्या आकड्यांसह शुल्क आकारले जाईल.

निव्वळ आणि एकूण चौरस मीटरमधील फरक महत्त्वाचा आहे का? घरमालकांना निराश करणारा सर्वात महत्त्वाचा मुद्दा म्हणजे निव्वळ आणि एकूण चौरस मीटरमधील फरक. हे दुर्लक्षित केले जाऊ नये की असे प्रकल्प आहेत जेथे हा फरक 50% पर्यंत पोहोचतो.

इन्सुलेशनकडे लक्ष द्या! आगीपासून इमारतींच्या संरक्षणावरील नियमन ध्वनी, पाणी आणि उष्णता इन्सुलेशनवरील काही नियमांची अंमलबजावणी करण्यास देखील बाध्य करते. नवीन पिढीच्या अपेक्षेनुसार डिझाइन केलेल्या घरांमध्ये ग्राहकांचे समाधान सर्वोच्च पातळीवर असले तरी, जुन्या इमारतींमधील इन्सुलेशनच्या समस्येमुळे नंतर गंभीर खर्च होऊ शकतो हे विसरता कामा नये.

हाताने पैसे देऊ नका! बांधकाम कंपनी किंवा व्यक्तींना पैसे न देणे हा एक अत्यंत गंभीर तपशील आहे जो घर खरेदी करू इच्छिणाऱ्यांनी ओळखला पाहिजे. बँकेमार्फत करावयाच्या देयकांच्या पावत्या जपून ठेवणे आणि बांधकाम कंपनीसोबत नोटरी पब्लिकमार्फत करार करणे याची काळजी घ्यावी.

भाडे जितकी थकबाकी आहे तितकीच संपवा! विक्रीसाठी घर घेताना आणि घरात स्थायिक करताना झालेला खर्च गंभीर आकड्यांपर्यंत पोहोचतो. सर्वसमावेशक साइट्सवर वैध असलेल्या थकबाकीच्या आकड्यांबद्दल माहिती देणे देखील आवश्यक आहे. नुकत्याच कार्यान्वित झालेल्या गृहनिर्माण प्रकल्पांमध्ये विशिष्ट कालावधीसाठी थकबाकी न भरण्यासारख्या मोहिमांप्रमाणेच सामाजिक सुविधांच्या दृष्टीने समृद्ध पर्याय असलेल्या साइट्समध्ये संख्या जास्त आहे.

पैसे काढण्याचा आणि परत करण्याचा अधिकार काय आहे? ग्राहकांच्या निर्णयातून माघार घेण्याच्या अधिकाराबाबत लागू असलेल्या पद्धतींचा उद्देश दोन्ही पक्षांच्या हक्कांचे परस्पर संरक्षण करणे आहे. जे ग्राहक त्यांनी निवडलेले घर खरेदी करणे सोडून देतात त्यांनी नवीन नियमांनुसार त्यांचे पैसे कसे मिळवता येतील याची तपशीलवार चौकशी करावी.

गुंतवणूकदाराच्या दृष्टीकोनातून

मोठ्या शहरांमधील प्रत्येक विकासाचा घरांच्या किमतींवर सकारात्मक परिणाम होतो. 2+1 ट्रेंड, जो निवास आणि गुंतवणुकीच्या दोन्ही उद्देशांसाठी बनवलेल्या प्राधान्यांच्या खरेदीकडे लक्ष वेधतो, एकाच वेळी वेगवेगळ्या मागण्या पूर्ण करण्यास अनुमती देतो. नवीन प्रकल्पांच्या किमतीत वाढ ही मुख्यतः या अपार्टमेंट्समध्ये होते या वस्तुस्थितीचाही गुंतवणूकदारांच्या पसंतींवर परिणाम होतो. लिव्हिंग रूम, बाथरूम आणि स्वयंपाकघर, जे पुरेशा आकाराच्या 2 खोल्यांमध्ये जोडलेले आहेत, सर्व प्रकारच्या गरजा स्वतःमध्ये पाहण्याची परवानगी देतात. हे प्रकल्पानुसार बदलत असले तरी, काही 2+1 फ्लॅट्समध्ये ओपन किचन वापरले जातात आणि ही घरे कामाची ठिकाणे म्हणूनही गणली जाऊ शकतात. प्रत्येक प्रकल्पात 1+0 किंवा 1+1 सदनिका नसल्यामुळे लहान घरे शोधणाऱ्या गुंतवणूकदारांची पसंती 2+1 मध्ये बदलली जाते. इस्तंबूलचा वेगाने विकसित होणारा जिल्हा Sancaktepe मध्ये अपार्टमेंट विक्रीसाठी आपण शोधत आहात तसे 2+1 शोधणे शक्य आहे. तुम्ही स्वत:साठी आणि तुमच्या प्रियजनांसाठी नवीन जीवनात पाऊल टाकण्यापूर्वी, विक्रीसाठी घर खरेदी करताना तुम्हाला कोणत्या विषयांकडे लक्ष देणे आवश्यक आहे आणि गुंतवणूकदारांच्या पसंती कशा आकारल्या जातात याची कल्पना तुम्ही घेऊ शकता.  

जागतिक रिअल इस्टेट शोध इंजिन, Flatfy, भाड्याने किंवा विक्रीसाठी घर शोधत असलेल्या लोकांसाठी विस्तृत पर्याय ऑफर करते आणि वेळोवेळी रिअल इस्टेट उद्योगातील किंमतीतील बदलांबद्दल अहवाल प्रकाशित करते. Flatfy द्वारे सामायिक केलेल्या या अहवालांमध्ये नियतकालिक चढ-उतार समाविष्ट आहेत आणि ते घर शोधत असलेल्या लोकांसाठी मार्गदर्शक आहेत.