ऑनलाइन तंत्रज्ञानाने रिअल इस्टेट क्षेत्रातील भाडे आणि विक्रीमध्ये वजन वाढवण्यास सुरुवात केली

रिअल इस्टेट क्षेत्रात डिजिटलायझेशनचा वेग वाढल्याने, भाडे आणि विक्रीमध्ये ऑनलाइन तंत्रज्ञानाला महत्त्व प्राप्त होऊ लागले आहे. 89 टक्के खरेदीदार त्यांचे भाडे आणि खरेदीचे संशोधन ऑनलाइन करतात, तर 86 टक्के घरांच्या किमतींची ऑनलाइन चौकशी करतात. TSKB Gayrimenkul Değerleme İzmir शाखा विशेष प्रकल्प विभाग, ज्याने व्हर्च्युअल टूर्सच्या प्रसारासह अनेक खरेदी आणि विक्री भौतिक टूर न करता पूर्ण केल्या जातील असा अंदाज वर्तवणारा अभ्यास केला, असे म्हटले आहे की अनेक तांत्रिक विकास, विशेषत: PropTech, सुरू झाले आहेत. या क्षेत्रावर वर्चस्व राखण्यासाठी, आणि ज्या कंपन्या आणि लोक डिजिटलायझेशनशी जुळवून घेऊ शकत नाहीत ते त्यांचे कर्मचारी आणि नोकऱ्या गमावत आहेत. ते म्हणाले की व्हॉल्यूममध्ये घट होऊ शकते.

बदलत्या जागतिक परिस्थितीमध्ये विकसनशील तंत्रज्ञानामुळे रिअल इस्टेट क्षेत्रात डिजिटलायझेशन, आर्टिफिशियल इंटेलिजन्स आणि ऑटोमेशन यासारखे मुद्दे समोर आले आहेत. TSKB रिअल इस्टेट मूल्यांकन इझमीर शाखा विशेष प्रकल्प विभाग, ज्याने विश्लेषण केले की घरांच्या खरेदीमध्ये व्हर्च्युअल टूर वाढल्याने भाडे आणि विक्री वेगाने होऊ लागली, असे दिसून आले की या परिस्थितीमुळे रिअल इस्टेट सल्लागारांचे कर्मचारी कमी झाले.

व्हर्च्युअल टूरच्या प्रसारामुळे अनेक खरेदी आणि विक्री प्रत्यक्ष दौऱ्याशिवाय पूर्ण होत राहतील असा अंदाज वर्तवणाऱ्या अभ्यासानुसार, असे म्हटले आहे की स्थावर मालमत्ता भाड्याने घेणारे आणि खरेदी करणारे 89 टक्के खरेदीदार त्यांचे संशोधन ऑनलाइन करतात आणि 86 टक्के संशोधन घरांच्या किमती ऑनलाइन. रिअल इस्टेट क्षेत्रातील तांत्रिक घडामोडींमुळे कर्मचाऱ्यांची संख्या कमी होणे अपेक्षित असताना, ज्या कंपन्या या पद्धतींशी जुळवून घेऊ शकत नाहीत, त्यांच्या व्यवसायाचे प्रमाण कमी होणे अपेक्षित आहे.

“क्षेत्रातील नाविन्यपूर्णतेला लक्ष्य करणारे प्रॉपटेक ऍप्लिकेशन्स वाढत आहेत”

अभ्यासानुसार, रिअल इस्टेट क्षेत्रातील सर्वात प्रमुख डिजिटल घडामोडींपैकी एक म्हणजे प्रॉपटेक ऍप्लिकेशन्समध्ये झालेली वाढ. “रिअल इस्टेट क्षेत्रातील नावीन्यपूर्ण उद्दिष्ट असलेली ही संकल्पना 2014 मध्ये न्यूयॉर्कमध्ये उदयास आली आणि आज तिचा प्रसार वाढला आहे. साथीच्या रोगामुळे. असे मानले जाते की पुढील 5 वर्षांमध्ये तंत्रज्ञानाच्या विकासाचा सर्वाधिक वापर होणारी क्षेत्रे बिग डेटा आणि डेटा ॲनालिटिक्स असतील. प्रॉपटेक तंत्रज्ञान रिअल इस्टेट उद्योगातील 3 मुख्य क्षेत्रांमध्ये परिवर्तन प्रदान करते; स्मार्ट रिअल इस्टेट, शेअरिंग इकॉनॉमी आणि रिअल इस्टेट फिनटेक. स्मार्ट रिअल इस्टेट केवळ रिअल इस्टेटच्या ऑपरेशन आणि व्यवस्थापनातच सुविधा देत नाही तर रिअल इस्टेट असलेल्या प्रदेशासाठी डेटामध्ये प्रवेश देखील वाढवते. शेअरिंग इकॉनॉमी रिअल इस्टेट वेगवेगळ्या वेळी वेगवेगळ्या लोकांद्वारे वापरण्यास सक्षम करते. स्मार्ट रिअल इस्टेट विविध कालावधीत क्षेत्रातील मागणी-पुरवठा समतोल राखण्यात अयशस्वी होण्यासाठी दीर्घकालीन उपाय तयार करण्याची आणि भविष्यातील शिल्लक धोरणांमध्ये त्वरीत आणि सहजपणे अचूक डेटा प्रदान करण्याची संधी देते. "पुरवठा आणि मागणी डेटाची तुलना करून नवीन स्टॉक तयार करण्यासाठी आणि लोकसंख्येच्या घनतेनुसार स्थान निवड निश्चित करण्यासाठी स्मार्ट रिअल इस्टेट तंत्रज्ञानाचा वापर करण्याचे नियोजन आहे."

"रिअल इस्टेट फिनटेक जगभरातून रिअल इस्टेट खरेदी करण्यास सक्षम करेल"

रिअल इस्टेट फिनटेक संकल्पना आर्थिक रिअल इस्टेट खरेदीसाठी सोयी आणि विविध पर्याय देते याकडे लक्ष वेधून, अभ्यासात म्हटले आहे, “रिअल इस्टेट फिनटेकने बिटकॉइनसारख्या विविध डिजिटल चलनांसह जगभरातील रिअल इस्टेट खरेदी सेवा ऑफर करणे अपेक्षित आहे. रिअल इस्टेट फिनटेक ऑटोमेशन, तंत्रज्ञान कर्मचाऱ्यांचा वित्तीय संस्थांमध्ये प्रवेश आणि बँक शाखांचे परिवर्तन यामुळे बँकांमधील कर्मचाऱ्यांची संख्या कमी करण्यास सक्षम करते. या घडामोडी रिअल इस्टेट क्षेत्रातील मूलभूत क्षेत्रांमध्ये सुविधा देतात जसे की इमारत व्यवस्थापन, ग्राहक अनुभव, डेटा सुरक्षा आणि गोपनीयता, कार्यक्षमता कार्यक्षमता, विक्री आणि भाडे. जाहिरात पोर्टल, ग्राहक संबंध व्यवस्थापन, रिअल इस्टेट विक्री आणि भाडे, 360 डिग्री व्हर्च्युअल टूर, मूल्यांकन सेवा, वित्तीय सेवा, कार्यालय व्यवस्थापन सेवा, सबस्क्रिप्शन आणि कर कर्ज व्यवहार, ऑनलाइन शीर्षक करार सेवा, यांसारख्या क्षेत्रात प्रॉपटेक ऍप्लिकेशन्स वापरण्यास सुरुवात झाली आहे. आणि 3D प्रिंटिंगसह बांधकाम. रिअल इस्टेटमधील तांत्रिक विकासाचे सर्वात महत्त्वाचे प्रतिबिंब शॉपिंग मॉल्स आणि नव्याने विकसित झालेल्या मिश्र प्रकल्पांमध्ये दिसून येते. "तंत्रज्ञानाच्या सहाय्याने, मिश्र प्रकल्प आणि शॉपिंग सेंटर गुंतवणूकदार वाहन पादचारी वाहतूक, प्रदेशातील लोकसंख्याशास्त्रीय डेटा विश्लेषण, प्रकल्प विकास खर्च आणि जमीन भाडे यांचे बारकाईने निरीक्षण करू शकतात आणि या दिशेने त्यांची गुंतवणूक करू शकतात."

“डीड व्यवहार ऑनलाइन करणे अपेक्षित आहे”

रिअल इस्टेट क्षेत्रात तंत्रज्ञानाची सर्वात जास्त गरज असलेल्या क्षेत्रांपैकी एक हे टायटल डीड खरेदी आणि विक्री व्यवहार आहे यावर जोर देऊन, अभ्यास यावर जोर देतो की, या विषयावरील उल्लेखनीय संशोधन आणि अंदाजानुसार, “टायटल डीड खरेदी आणि विक्रीचे नियोजन केले आहे. व्यवहार शहर आणि देशाबाहेरून केले जाऊ शकतात. महामारीच्या काळात, स्वाक्षरीचा टप्पा वगळता रिअल इस्टेट खरेदी-विक्रीचे सर्व व्यवहार ऑनलाइन केले जाऊ लागले. स्वाक्षरीचा टप्पा ऑनलाइन सिस्टीममध्ये हलवणे आणि टायटल डीड व्यवहार पूर्णपणे ऑनलाइन करणे हे उद्दिष्ट आहे. प्रॉपटेक ऍप्लिकेशन्स साथीच्या रोगासह वेगवान होत असल्याने, टीका देखील वाढत आहे. हे लक्षात येते की टीका दोन सर्वात प्रमुख मुद्द्यांवर आहे. यापैकी पहिले म्हणजे तयार केलेले घनदाट डेटा नेटवर्क सायबर हल्ल्यांना सामोरे जात आहे आणि दुसरे म्हणजे जे स्टेकहोल्डर्स तांत्रिक सेवांचा प्रभावीपणे वापर करू शकत नाहीत ते वेळेनुसार राहू शकत नाहीत आणि रिअल इस्टेट क्षेत्राच्या बाहेर राहू शकत नाहीत. ज्या काळात तंत्रज्ञानाने वेग घेतला त्या काळात उद्योग, कृषी आणि वित्त क्षेत्रावरही अशीच टीका करण्यात आली होती, परंतु त्यासाठी उपाययोजना विकसित करण्यात आल्या होत्या. "विकसित उपाययोजनांमुळे, डेटा सुरक्षा आणि पात्र भागधारक या क्षेत्राला प्रदान केले गेले आणि तंत्रज्ञान अनुप्रयोगांचा वापर वेगवान झाला."