कालवा इस्तंबूल मार्गावरील जमिनीसाठी एक नवीन योजना तयार केली गेली आहे ज्यांच्या झोनिंग योजना रद्द केल्या गेल्या आहेत

कालवा इस्तंबूल मार्गावरील कुकुकेकमेसे तलावाच्या किनाऱ्यावरील 1.7 दशलक्ष चौरस मीटर जमिनीच्या झोनिंग योजना न्यायालयाने रद्द केल्या. पर्यावरण आणि शहरीकरण मंत्रालयाने जेट स्पीडने अनियोजित जमिनीसाठी एक नवीन आराखडा तयार केला आणि पुन्हा पार्सलवर घरे, शॉपिंग मॉल्स आणि निवासस्थाने बांधण्याची व्यवस्था करण्यात आली.

SÖZCÜ कडून Özlem GÜVEMLİ च्या बातमीनुसार; “मरमारा समुद्रापासून इस्तंबूल कालव्याचे प्रवेशद्वार असलेल्या कुकुकेकमे तलावाच्या किनार्‍यावरील अवकलर फिरुझकोय येथील 1.7 दशलक्ष चौरस मीटरच्या विशाल जमिनीच्या झोनिंग योजनांमध्ये उल्लेखनीय विकास झाला आहे. 2009 मध्ये "इस्तंबूलचे संविधान" म्हणून स्वीकारल्या गेलेल्या पर्यावरण आराखड्यात, "विद्यापीठ, शहरी आणि प्रादेशिक हिरवे आणि क्रीडा, जत्रा आणि उत्सव" क्षेत्राच्या कार्यासह पार्सलची स्थिती केवळ "शहरी विकास क्षेत्र" म्हणून परिभाषित केली गेली होती. आणि विद्यापीठ क्षेत्र” 2019 मध्ये केलेल्या दुरुस्तीसह. .

इस्तंबूल युनिव्हर्सिटी आणि टोकी यांच्यात या जमिनींसाठी एक प्रोटोकॉलही स्वाक्षरी करण्यात आला. प्रोटोकॉल TOKI नुसार; Cerrahpaşa, Çapa आणि Avcılar मधील विद्यापीठाच्या कॅम्पसचे नूतनीकरण करेल. TOKİ या बदल्यात, विद्यापीठाच्या Avcılar आणि Halkalıमधील त्यांच्या मोकळ्या जागेवर तो एक प्रकल्प विकसित करणार होता.

2018 आणि 2019 मध्ये, कालव्याच्या दृश्यासह जमिनीवर निवासी आणि व्यावसायिक क्षेत्रे तयार करण्यासाठी झोनिंग योजना बदल तयार करण्यात आले. Emlak Konut ने 3 सप्टेंबर 2020 रोजी सार्वजनिक प्रकटीकरण प्लॅटफॉर्मला सूचित केले आणि घोषित केले की त्यांनी TOKİ कडून अंदाजे पार्सल खरेदी करण्यासाठी 28 ऑगस्ट 2020 रोजी प्रोटोकॉलवर स्वाक्षरी केली. VAT वगळून जमिनीची किंमत TL 1.4 अब्ज इतकी होती. तथापि, 7 फेब्रुवारी 12 रोजी इस्तंबूल 2021 व्या प्रशासकीय न्यायालयाच्या निर्णयासह, झोनिंग योजना रद्द करण्यात आल्या.

न्यायालय: परिसंस्थेवर नकारात्मक परिणाम होतो

न्यायालयाच्या निर्णयात, असे निदर्शनास आणून दिले होते की सर्व प्रकारचे नियोजन कार्य सर्वसमावेशक रचनेत हाताळले जावे, कारण प्रश्नातील क्षेत्राला नैसर्गिक आणि सांस्कृतिक मूल्ये आहेत.

यावर जोर देण्यात आला की नैसर्गिक संरचनेद्वारे प्रदान केलेल्या इकोसिस्टम सेवा, जसे की हवेची गुणवत्ता आणि पाण्याचे चक्र, जे इस्तंबूलसाठी अत्यंत गंभीर समस्या आहेत, सर्वसाधारणपणे "खुली आणि हिरवीगार जागा" म्हणून परिसराच्या स्वरूपामुळे, याचा विपरित परिणाम होईल. खटल्यातील योजना बदल. असे म्हटले होते की खटल्यातील योजनेतील बदलामुळे प्रदेशात अतिरिक्त लोकसंख्या आली, ज्यामुळे आधीच अपुरी खुली क्षेत्रे आणखी कमी झाली आणि नैसर्गिक उंबरठा आणखी ओलांडला गेला, जे पर्यावरणीय स्थिरतेच्या तत्त्वांच्या विरुद्ध आहे. नियोजन क्षेत्र आणि त्याच्या जवळच्या परिसराच्या व्याप्तीमधील पुरातत्व स्थळांचे विश्लेषण पुरेसे नाही, असेही सांगण्यात आले.

मंत्रालयाने नवीन योजना तयार केली

या कारणांमुळे, झोनिंग योजना रद्द केल्यानंतर, पर्यावरण आणि शहरीकरण मंत्रालयाने अनियोजित पार्सलसाठी झोनिंग आराखडा तयार केला आणि 2 ऑगस्ट रोजी स्थगित केला. रिझर्व्ह बिल्डिंग एरियामध्ये राहिलेल्या पार्सलची पर्यावरणीय योजनेत शहरी विकास आणि विद्यापीठ क्षेत्रे म्हणून पुनर्व्याख्या करण्यात आली. Küçükçekmece तलाव आणि पुरातत्व स्थळांच्या जवळ असलेल्या पार्सलसाठी तयार केलेल्या उप-स्केल योजनांमध्ये, 629 हजार 187 चौरस मीटर बांधकाम बांधले जाईल आणि 12 हजार नवीन लोकसंख्या येथे स्थायिक होईल असा अंदाज होता. नियोजन क्षेत्राच्या अंदाजे 60 टक्के क्षेत्र सुदृढीकरण क्षेत्र म्हणून आरक्षित करण्यात आले होते.

एकूण 1 दशलक्ष 783 हजार चौरस मीटर क्षेत्रफळाच्या 726 हजार चौरस मीटरमध्ये गृहनिर्माण, व्यापार, विशेष शिक्षण आणि खाजगी आरोग्य सुविधांसाठी व्यवस्था करण्यात आली होती. क्रीडा सुविधा, मशिदी, उद्याने, शाळा आणि प्रशासकीय सेवा क्षेत्र या उपकरणांसाठी 1 लाख 56 हजार चौरस मीटर राखीव ठेवण्यात आले होते. मजबुतीकरण क्षेत्रांमध्ये, 10 हजार चौरस मीटरचे क्षेत्र "नोंदणीकृत कार्य संरक्षण क्षेत्र" म्हणून निर्धारित केले गेले, उद्यानासाठी अंदाजे 580 हजार चौरस मीटर वाटप केले गेले. निवासी भागात, उंची 5 आणि 6 मजले म्हणून निर्धारित केली जाते. शॉपिंग मॉल्स, निवासस्थाने आणि व्यवसाय केंद्रे निवासी आणि व्यावसायिक भागात बांधली जाऊ शकतात.