भाडेतत्वावरील उत्पन्नासाठी रिअल इस्टेट खरेदी करणारे गुंतवणूकदार भाडेकरूंसोबतच्या अनेक समस्यांना तोंड देऊन थकले आहेत. हे गुंतवणूकदार, ज्यांच्याकडे वेळ नाही, ते मालमत्ता व्यवस्थापकांमध्ये उपाय शोधत आहेत जे थोड्या प्रमाणात व्यावसायिक व्यवस्थापन सेवा देतात.
भाड्याचे उत्पन्न मिळवू इच्छिणाऱ्या रिअल इस्टेट गुंतवणूकदारांची संख्या दिवसेंदिवस वाढत आहे. तथापि, भाडेकरूंशी संप्रेषण व्यवस्थापित करणे, पेमेंट आणि देखभाल-दुरुस्तीचा पाठपुरावा करणे, निष्क्रिय उत्पन्न मिळवू इच्छिणाऱ्या रिअल इस्टेट गुंतवणूकदारांना घाबरवणे यासारख्या अनेक समस्यांसाठी वेळ घालवावा लागतो. योग्य भाडेकरू निवडता येत नाही अशा प्रकरणांमध्ये, बहुतेक रिअल इस्टेट गुंतवणूकदारांना भाड्याच्या अनियमित पेमेंटमुळे आणि भाडेकरूसोबतच्या वादांमुळे त्रास होतो. न भरलेल्या भाड्याच्या प्रतिसादात वाढत्या बेदखल खटले मालमत्ता मालकांद्वारे अनुभवलेल्या या समस्या प्रकट करतात. या कारणास्तव, रिअल इस्टेट गुंतवणूकदार अधिक गुंतवणूक करण्यास इच्छुक झाले आहेत.
15 वर्षांपासून अंतल्या प्रदेशात बांधकाम आणि रिअल इस्टेटचा व्यवसाय करत असलेल्या कपलान गायरिमेनकुलचे मालक ओमेर कॅप्लान यांनी सांगितले की त्यांनी या वर्षाच्या सुरुवातीला सुरू केलेली व्यावसायिक मालमत्ता व्यवस्थापन सेवा आता त्यांच्या ग्राहकांसाठी अपरिहार्य आहे. कॅप्लान म्हणाले, “अँटाल्या हे पर्यटन शहर असल्याने आम्ही बाहेरून येणाऱ्या लोकांना बरीच स्थावर मालमत्ता विकतो. तथापि, आमचे गुंतवणूकदार विक्रीनंतर आमच्याकडून समर्थनाची अपेक्षा करतात, आम्ही त्यांची मालमत्ता कोणाला भाड्याने द्यावी आणि बाजूला पडावे अशी त्यांची इच्छा नाही. आमचे गुंतवणूकदार त्यांना आलेल्या समस्यांमुळे अधिक गुंतवणूक करण्यास कचरत होते. आमच्या विक्रीवर विपरित परिणाम होऊ नये म्हणून, आम्ही व्यावसायिकरित्या मालमत्ता व्यवस्थापन सेवा प्रदान करण्यास सुरुवात केली. तो म्हणाला.
अलिकडच्या वर्षांत भाडेकरूंच्या दरांमध्ये झालेल्या वाढीमुळे मालमत्ता व्यवस्थापनाची गरजही स्पष्ट झाली आहे. इतके की, TUIK डेटानुसार, 2002 मध्ये प्रत्येक 100 कुटुंबांपैकी 18,7 कुटुंबे भाडेकरू असताना, 2018 मध्ये ही संख्या 28,5 वर पोहोचली. तुर्कीमधील भाडेकरू दर गेल्या 15 वर्षांत झपाट्याने वाढत आहेत. खरं तर, एका वर्षात, भाडेकरू कुटुंबांची संख्या 11 टक्क्यांनी वाढून 6,7 दशलक्ष झाली.
हे डेटा दर्शविते की बहुतेक रिअल इस्टेट गुंतवणूकदार ज्यांना भाड्यातून निष्क्रिय उत्पन्न मिळवायचे आहे त्यांच्याकडे एकापेक्षा जास्त मालमत्ता आहेत. तथापि, जे मालमत्ता मालक एकाच वेळी त्यांच्या मालमत्तेची काळजी घेऊ शकत नाहीत, ते त्यांच्या गुंतवणुकीचे मूल्य संरक्षित करण्यासाठी मालमत्ता व्यवस्थापन सेवेमध्ये उपाय शोधतात. अशा प्रकारे, अनेक रिअल इस्टेट सल्लागार ज्यांना त्यांच्या गुंतवणूकदारांचे काम सुलभ करायचे आहे त्यांनी चांगली सेवा देण्यासाठी मालमत्ता व्यवस्थापन सेवा प्रदान करण्यास सुरुवात केली आहे.
अलीकडे ऑनलाइन आणि मालमत्ता व्यवस्थापकांसाठी मालमत्ता व्यवस्थापन सेवा सुलभ करण्याचे लक्ष्य आहे rentido.com त्याचे संस्थापक, Alper Ocaklı;
"आतापर्यंत, रिअल इस्टेट क्षेत्र केवळ मर्यादित आधारावर मालमत्ता व्यवस्थापन सेवा प्रदान करू शकत होता. ही सेवा डिजिटल वातावरणात हस्तांतरित करून मालमत्ता व्यवस्थापन सेवा अधिक सुलभपणे प्रदान करण्याचे आमचे ध्येय आहे. एकाधिक मालमत्ता असलेल्या गुंतवणूकदारांना मालमत्ता व्यवस्थापन सेवा प्रदान करणे आता मालमत्ता व्यवस्थापकांसाठी खूप सोपे आहे. विशेषतः, मालमत्ता मालकांना वेगवेगळ्या ठिकाणी त्यांच्या घरांसाठी मालमत्ता व्यवस्थापन सेवा प्राप्त करणे शक्य आहे. कारण रेंटिडोमध्ये, मालमत्तेचा मालक त्या प्रदेशात सेवा देणारा प्रमुख मालमत्ता व्यवस्थापक निवडू शकतो जेणेकरून ते वेगवेगळ्या ठिकाणी त्यांची मालमत्ता व्यवस्थापित करू शकतील आणि एकाच चॅनेलवरून त्यांच्या मालमत्तांसाठी मालमत्ता व्यवस्थापन प्रक्रियेचे अनुसरण करू शकतील. अशाप्रकारे, आमचा प्लॅटफॉर्म मालमत्ता मालकांच्या समस्या सोडवतो, तर ते मालमत्ता व्यवस्थापन सेवा प्रदान करणार्‍या तज्ञांचे काम देखील सुलभ करते.”
मालमत्ता व्यवस्थापन सेवा ही निष्क्रिय उत्पन्न मिळवू इच्छिणाऱ्या गुंतवणूकदारांच्या समस्यांवर उपाय असल्याचे दिसते आणि रिअल इस्टेट क्षेत्रात काम करणाऱ्या अनेक तज्ञांसाठी ही नियमित उत्पन्नाचा स्रोत असेल.
टिप्पणी करणारे प्रथम व्हा