ट्राम प्रकल्प, जो Eminönü आणि Alibeyköy दरम्यान पसरलेला आहे आणि गोल्डन हॉर्न किनार्‍यावरून जाणार आहे, त्यामुळे जिल्ह्यातील रिअल इस्टेटच्या किमती तिपटीने वाढल्या आहेत. फ्लॅटच्या किमती 3 हजार लिरांवरून 200 हजार लिरापर्यंत वाढल्या
इस्तंबूलमधील एमिनोनी ते अलिबेकोय बस स्थानकापर्यंत पसरलेल्या ट्राम लाइनच्या बांधकामाच्या सुरुवातीमुळे या प्रदेशातील रिअल इस्टेटच्या किमतींमध्ये अचानक बदल झाला. प्रकल्पाच्या व्याप्तीमध्ये, Eyüp मधील गोल्डन हॉर्न कोस्टवर बांधकाम साइट्सची स्थापना आणि भराव क्षेत्रासाठी ढीग चालवणे, विशेषत: 3 महिन्यांपूर्वी, या प्रदेशातील रिअल इस्टेटच्या किमती 2-3 पटीने वाढल्या. Eyüp जिल्ह्यात कार्यरत रिअल इस्टेट एजंट्सने सांगितले की मालमत्ता मालकांना त्यांनी 200 हजार लिरामध्ये विकलेल्या अपार्टमेंटसाठी 600 हजार लिरा हवे होते, की किंमती तिप्पट झाल्या होत्या आणि वाढलेल्या किमतींमुळे विक्री थांबली होती.
एका वर्षात तिप्पट
सेत्याप गायरीमेंकुलचे मालक कॅनिप यावुझ यांनी सांगितले की अचानक वाढलेल्या किंमतीमुळे या प्रदेशातील चैतन्य संपुष्टात आले आहे आणि या प्रदेशात कोणतेही कौतुक नाही आणि मालमत्तेच्या मालकांनी वाहतूक प्रकल्प सुरू केल्याने किमती दुप्पट झाल्या आहेत. गेल्या 5 वर्षातील तीव्र शहरी परिवर्तनाच्या उपक्रमांमुळे जिल्ह्यात एक मोठा उपक्रम झाला आहे असे व्यक्त करून, यावुझने पुढीलप्रमाणे आपले शब्द पुढे चालू ठेवले: एमिनोनु-अलिबेकोय ट्राम प्रकल्प हा केवळ इयुपसाठीच नाही तर गॅझिओस्मानपासा आणि गाझिओस्मानपासा आणि या सर्वांसाठीही एक महत्त्वाचा प्रकल्प आहे. कागिठाणे. ज्यांना गुंतवणूक करायची आहे त्यांच्यासाठी हे एक चांगले ठिकाण होते. साहजिकच, आजूबाजूच्या परिसरातील मालमत्ता मालक मोठ्या प्रकल्पांद्वारे आणलेल्या मूल्यांकनाप्रमाणेच वाढीची अपेक्षा करतात. केवळ विक्रीसाठी असलेल्या घरांच्याच नव्हे, तर भाड्याच्या घरांच्या किमतीतही मोठी वाढ झाली आहे. अशा अचानक झालेल्या किंमतीतील बदलामुळे या प्रदेशातील क्रियाकलाप संपुष्टात आला. किमती सामान्य झाल्या पाहिजेत. मालकांच्या अपेक्षा चुकीच्या आहेत.
या प्रदेशात कार्यरत असलेल्या अता रिअल इस्टेट कंपनीचे मालक उगुर यिलमाझ म्हणाले की मेट्रो आणि ट्राम सारख्या सार्वजनिक वाहतूक प्रकल्पांमुळे ते बनवलेल्या प्रत्येक प्रदेशात किंमती वाढतात आणि गोल्डन हॉर्न प्रदेशात हीच परिस्थिती आहे. गोल्डन हॉर्नच्या आजूबाजूला बांधलेले नवीन शॉपिंग मॉल्स आणि बिझनेस सेंटर व्हाईट कॉलर कामगारांना या प्रदेशात आकर्षित करतात असे सांगून यल्माझ म्हणाले, “अलीकडे, या प्रदेशातील वाहतुकीच्या फायद्यामुळे घरांची विक्री वाढली आहे, परंतु येथे महत्त्वाचा मुद्दा आहे. किमतीत अवाजवी वाढ. किनारी प्रदेशात, चौरस मीटरच्या किमती अचानक 5 हजार लिरांहून 10 हजार लिरांहून अधिक झाल्या. 200 हजारांना विकले जाणारे अपार्टमेंट 600 हजारांना विकले जाते. एक वर्षापूर्वी 1 हजारांना विकला गेलेला फ्लॅट 300 मिलियनमध्ये विक्रीसाठी ठेवण्यात आला आहे. ही खरी वाढ नाही. अलीकडे, या प्रदेशात गुंतवणुकीसाठी स्वारस्य आहे, अगदी राज्याच्या वरच्या स्तरातूनही, परंतु हे सर्व संरचनांसाठी खरे नाही. येथे, बस थांब्याजवळील निवासस्थाने, दृश्यासह आणि पार्किंगसह, त्यामध्ये केलेल्या गुंतवणूकीची परतफेड करा. इतर संरचनेतील किंमतीतील वाढ कदाचित पुरस्कृत होणार नाही," तो म्हणाला.
मागणी घटली आहे
रिअल इस्टेट कन्सल्टंट मुझफ्फर कोक, ज्यांनी सांगितले की ट्राम प्रकल्पाने गोल्डन हॉर्नमध्ये स्टेक्स चालवण्याबरोबरच प्रदेशात दिलेल्या रिअल इस्टेट जाहिरातींमध्ये त्वरित प्रवेश केला, म्हणाले की या प्रकल्पाच्या भौतिक उदयानंतर, प्रदेशातील लोक विचार करत होते. त्यांच्या गुंतवणुकीतून अधिक नफा मिळवणे. अशा प्रकारे किमतीत झालेली वाढ शाश्वत नाही असे सांगून कोक यांनी सांगितले की अलीकडच्या काळात शहरी परिवर्तनासह अनेक इमारती या प्रदेशात बांधल्या गेल्या आहेत आणि या किमतींसह मागणी हळूहळू कमी होत आहे.
प्रकल्पासाठी 492 दशलक्ष लीरा खर्च येईल
492 दशलक्ष लीरा खर्चाचा ट्राम प्रकल्प 2019 मध्ये कार्यान्वित होण्याची योजना आहे. या प्रकल्पात 14 प्रवासी स्थानके असतील. प्रकल्प पूर्ण झाल्यावर; मार्गावरील अंदाजे वाहतूक वेळ 30 मिनिटे आहे आणि प्रवासी क्षमता 25 हजार प्रवासी/तास (एकमार्गी) असणे अपेक्षित आहे.
स्रोतः www.gazetevatan.com
टिप्पणी करणारे प्रथम व्हा