तुर्कस्तानला उडवणारे वेडे प्रकल्पही परदेशी गुंतवणूकदारांचे लक्ष केंद्रीत करणारे ठरले. अरब गुंतवणूकदार, विशेषत: ज्यांना तुर्कस्तानमध्ये घरे खरेदी करायची आहेत, ते तिसरे विमानतळ आणि कनाल इस्तंबूल सारख्या महाकाय प्रकल्पांचे बारकाईने पालन करतात.
Emlak Konut GYO ने दुबई येथे आयोजित Cityscape Global 2017 मध्ये 50 प्रकल्पांसह हजेरी लावली. जत्रेत तुर्कीचे प्रमोशन ऑफिस म्हणून काम करत, Emlak Konut GYO बहुतेक अरब गुंतवणूकदारांच्या तुर्कीमधील वेड्या प्रकल्पांबद्दलच्या प्रश्नांची उत्तरे देते. एमलाक कोनुट GYO चे महाव्यवस्थापक मुरत कुरुम यांनी सांगितले की, मेळ्यात येणारे परदेशी गुंतवणूकदार तिसर्‍या विमानतळाबद्दल विशेष उत्सुक आहेत आणि म्हणाले, “तुर्की हे त्याच्या प्रदेशातील स्थानामुळे आकर्षणाचे केंद्र आहे. आम्ही परदेशी लोकांना तुर्कीमधील प्रकल्पांबद्दल सांगतो. ते कालवा इस्तंबूल, कॅनक्कले ब्रिज आणि हॉस्पिटलच्या गुंतवणुकीबद्दल विचारतात. विशेषत: तिसऱ्या विमानतळाबाबत अनेक प्रश्न आहेत. कधी उघडेल याचा विचार करत होतो. घर खरेदी करताना ते केवळ इमारतीकडेच पाहत नाहीत, तर आजूबाजूच्या परिसरातील पायाभूत सुविधांच्या गुंतवणुकीचीही ते काळजी घेतात,” तो म्हणाला.
ते त्यांच्या घरांच्या विक्रीतील 10-15 टक्के परदेशी लोकांना करतात हे लक्षात घेऊन, संस्थेने सांगितले की वर्षाच्या काही कालावधीत हा दर 20 टक्क्यांपर्यंत वाढतो. सिटीस्केप सारख्या मेळ्यांना ते एक संधी म्हणून पाहतात असे व्यक्त करून, संस्थेने नमूद केले की ते मध्य पूर्व आणि युरोपीय देशांमध्ये संपर्क कार्यालये उघडतील आणि थेट विक्री करतील. या मुद्द्यावर ते पंतप्रधान गुंतवणूक एजन्सीसोबत काम करणार असल्याचे सांगून संस्थेने सांगितले की, "आम्ही प्रथम दुबईपासून सुरुवात करण्याचा विचार करत आहोत."
15 अब्ज TL गुंतवणूक
तुर्कीमधील प्रकल्पांबद्दल माहिती देताना, संस्थेने म्हटले: “आम्ही कायाबासीमधील 380 हजार चौरस मीटर क्षेत्रफळावर आमचा उत्तर बाजूचा प्रकल्प राबवत आहोत. जमिनीच्या किमतीसह 700 दशलक्ष TL ची गुंतवणूक आहे. यावर्षी आमच्याकडे 15 अब्ज निविदांचे उद्दिष्ट होते. आम्ही यापैकी 13 अब्ज लिरा पूर्ण केले. शेजारच्या संकल्पनेसह आम्ही 2 निविदा साकारू. या निविदांच्या अनुषंगाने आमच्या प्रकल्पात बिझीम महल्ले यांना महत्त्वाचे स्थान आहे. आमच्याकडे फ्लोरिया, निशांतासी आणि अंकारा येथे देखील स्थाने आहेत.
रिवा प्रकल्पातील निर्णयाचा दिवस
मुरत कुरुम यांनी सांगितले की ते अनातोलियामधील प्रकल्पांच्या विक्रीबद्दल समाधानी आहेत. मुरत कुरुम रिवा प्रकल्पाच्या विषयावर, “रिवामध्ये स्वाक्षरी करण्याचा शेवटचा दिवस 13 सप्टेंबर (आज) आहे. सर्व 3 ऑफर अजूनही आमच्यासाठी वैध आहेत.”
परिवर्तनासाठी 20 अब्ज क्रेडिट
ओझासेकी, पर्यावरण आणि शहरीकरण मंत्री, ज्यांनी दुबईतील सिटीस्केप फेअरला भेट दिली होती, म्हणाले की शहरी परिवर्तन कायदा अद्ययावत केला जाईल आणि तो भूकंप पूर्वतयारी कायदा असेल. ओझासेकी म्हणाले की कायद्यासाठी "20 दशलक्ष इमारती 10 वर्षांत बदलल्या जातील", ज्याचे उद्दिष्ट नगरपालिका आणि नागरिकांना 7,5 अब्ज TL व्याजमुक्त कर्ज देऊन परिवर्तनाला गती देण्याचे आहे.
राज्यावर व्याजाचा भार
दुबईतील सिटीस्केप ग्लोबल 2017 फेअरला भेट दिलेले पर्यावरण आणि शहरीकरण मंत्री मेहमेट ओझासेकी म्हणाले की 2012 मध्ये लागू केलेला शहरी परिवर्तन कायदा 'भूकंप तयारी कायदा' म्हणून पुन्हा लागू केला जाईल. ओझासेकी यांनी असेही सांगितले की ते डिक्री-लॉ म्हणून या कायद्याच्या प्रकाशनास अनुकूल आहेत, ते जोडून की कायद्याने सुमारे 1 दशलक्ष बदललेली धोकादायक इमारत आता कायद्यासह नगरपालिकांच्या सहभागाने 7,5 दशलक्षांपर्यंत वाढेल. ज्यामध्ये व्याजमुक्त कर्जे आणि राखीव गृहनिर्माण क्षेत्रे यासारख्या विशेषाधिकारांचा समावेश आहे. ओझासेकी म्हणाले, “आम्हाला पुढील 10-15 वर्षांत हे पुनरागमन करणे आवश्यक आहे. भूकंप पक्षाचे ऐकत नाही, तो आमच्या सर्व नातेवाईकांना घेऊ शकतो, ”तो म्हणाला.
मंत्री ओझासेकी, ज्यांनी सांगितले की ते कायद्याला आतापासून अर्बन ट्रान्सफॉर्मेशन असे नाव देऊ इच्छित नाहीत आणि हे नाव भाड्याशी संबंधित आहे, त्यांनी सिटीस्केपमध्ये पत्रकारांसमवेत घेतलेल्या बैठकीत सांगितले की, दरवर्षी 500 हजार निवासस्थानांचे नूतनीकरण केले जाईल. नवीन कायदा. इस्तंबूलमध्ये विशेषत: युरोपियन बाजूच्या किनारपट्टीच्या भागात भूकंप प्रभावी होईल असा अंदाज व्यक्त करून ओझासेकी यांनी सांगितले की परिवर्तन येथून सुरू होईल.
ओझासेकी म्हणाले: “इस्तंबूलमध्ये मोठा भूकंप झाल्यानंतर केलेल्या गणनेनुसार, इमारती आणि पायाभूत सुविधांचे नुकसान 100 अब्ज डॉलर्स असेल. सध्या, इस्तंबूलमध्ये 600 हजार धोकादायक इमारती आहेत ज्यांना प्रथम स्थानावर संबोधित करणे आवश्यक आहे. आम्ही भूकंप पूर्वतयारी कायदा मंत्रिपरिषदेकडे सादर केला, त्यानंतर तो संसदेने मंजूर केला जाईल अशी आमची अपेक्षा आहे. हा कायदा डिक्रीद्वारे देखील लागू केला जाऊ शकतो. कायद्याने, आम्ही क्षेत्र-आधारित परिवर्तनाची योजना करत आहोत, इमारत-आधारित नाही. खालीलप्रमाणे परिवर्तन होईल; आम्ही पहिल्या वर्षी Iller बँक आणि जागतिक बँकेकडून 20 अब्ज TL कर्ज उघडू. हे कर्ज तीन वर्षांसाठी सवलत आणि व्याजमुक्त असेल. नगरपालिका प्रकल्प तयार करतील. जोपर्यंत पालिका इमारती बांधतील तोपर्यंत आम्ही त्यांना बिनव्याजी कर्ज देऊ. नागरिकांनी कंत्राटदाराशी करार केल्यास आम्ही तशी संधी देऊ. इमारत पूर्ण झाल्यावर आम्हाला पैसे परत मिळतील. येथे, राज्य व्याजाचा भार स्वीकारेल.”
रूपांतरण जागीच होईल
ओझासेकी म्हणाले की या परिवर्तनामुळे अर्थव्यवस्थेत वापरल्या जाणार्‍या बांधकाम साहित्य, फर्निचर आणि कापड क्षेत्रासह 200 अब्ज टीएलची अर्थव्यवस्था निर्माण होईल. सामान्यत: ऑन-साइट परिवर्तने होतील असे सांगून, परंतु याकरिता योग्य नसलेल्या भागात राखीव क्षेत्रे वापरली जातील, ओझासेकी म्हणाले, “नागरिक साइटवर परिवर्तन करतील, आम्ही म्हणू की आपण 500 मीटर ते 1 किलोमीटर अंतरावर जाऊ शकता. सर्वात. उदाहरणार्थ, आम्ही एसेनलर आणि गुंगोरेनमध्ये अशा परिवर्तनातून जाऊ. आम्ही फातिह सारख्या ठिकाणी ऑन-साइट परिवर्तन करू. फक्त युरोपियन बाजूला 25 दशलक्ष चौरस मीटर राखीव क्षेत्र आहे. याचा अर्थ 250 हजार नवीन घरे,” तो म्हणाला. दुसरीकडे मंत्री ओझासेकी यांनी सांगितले की त्यांनी पंतप्रधान मंत्रालयाला एक कायदेशीर अभ्यास सादर केला आहे ज्यामुळे जमीन नोंदणीमधील गोंधळ संपेल आणि या कामामुळे जमीन नोंदणी कार्यालयातील मध्यस्थ नाहीसे होतील.
नवीन मोहीम 15 सप्टेंबरपासून सुरू होत आहे
गृहनिर्माण क्षेत्र 15 सप्टेंबरपासून नवीन गृहनिर्माण मोहीम सुरू करेल असे सांगून, मुरत कुरुम यांनी सांगितले की एमलाक कोनुट GYO ने त्यांच्या सर्व प्रकल्पांसह मोहिमेत भाग घेतला. संस्थेने म्हटले, “मोहिमेच्या व्याप्तीमध्ये, तुम्ही आज घर खरेदी करत आहात आणि तुम्ही 2019 मध्ये पेमेंट सुरू कराल. चौरस मीटरची किंमत 2800 लीरापासून सुरू होते. जे फ्लॅट खरेदी करतात त्यांना किमान 15-20 टक्के फायदा होईल,” तो म्हणाला. रिअल इस्टेटच्या किमती सध्या अत्यंत खालच्या पातळीवर असल्याचे व्यक्त करून संस्थेने सांगितले की ते या किमतींच्या खाली जाणार नाहीत. या दृष्टीने ही मोहीम गुंतवणूकदारांसाठी शेवटची संधी असल्याचे संस्थेने म्हटले आहे.
परदेशी लोकांनी 77 हजारांची स्थावर मालमत्ता खरेदी केली
Ctiyscape येथे तुर्की स्टँडला भेट देऊन मंत्री मेहमेत ओझासेकी यांनी एमलाक कोनुट स्टँडवरील जनरल मॅनेजर मुरात कुरुम यांच्याकडून आणि अर्तास İnşaat स्टँडवरील सुलेमान सेटिनसाया यांच्याकडून कामांची माहिती घेतली. मंत्री ओझासेकी, ज्यांचे जत्रेत सहभागी विदेशी कंपन्यांच्या व्यवस्थापकांनी मोठ्या आवडीने स्वागत केले, ते म्हणाले, “आम्ही येथे तुर्की कंपन्यांची कामे जवळून पाहण्यासाठी आलो. 2012 मध्ये पारस्परिकता कायदा लागू झाल्यापासून, परदेशी राष्ट्रीयत्वासह रिअल इस्टेट खरेदी केलेल्या लोकांची संख्या सुमारे 160 हजार आहे. त्यांनी 77 हजार 750 घरे, कामाची ठिकाणे आणि जमीन खरेदी केली. सर्व देश परदेशी लोकांना विकण्यात स्पर्धा करतात. लोक दुबईत का आहेत, त्यांना त्यांच्या अर्थव्यवस्थेत प्रवेश करण्यासाठी पैसा हवा आहे. आखाती देशांमधून तुर्कस्तानमध्ये आलेल्यांनी 32 लोक आणि 300 हजार स्थावर मालमत्ता खरेदी केली. इराक, कुवेत, सौदी अरेबिया, इराण आणि संयुक्त अरब अमिराती यांना प्रथम क्रमांक मिळू शकतो. इस्तंबूल प्रथम येतो, त्यानंतर यालोवा, बुर्सा, अंतल्या, साकर्या आणि ट्रॅबझोन यांचा क्रमांक लागतो. "अधिक हिरवळ आणि पाणी असलेली ठिकाणे आकर्षक आहेत, सपांका आखाती देशांना आनंद देणारी आहे आणि ते रिअल इस्टेट विकत घेत आहेत," तो म्हणाला.
आम्ही आखातात मध्यस्थ आहोत
रिअल इस्टेट खरेदी करून नागरिकत्वासाठी अर्जात वाढ झाल्याचे व्यक्त करून मंत्री ओझासेकी म्हणाले, “आंतरिक मंत्रालय याची तपासणी करत आहे. परदेशातून सुशिक्षित आणि जाणकार लोकांची भरती करण्याचा जगात प्रयत्न आहे, आमचाही हा प्रयत्न आहे. ओझासेकी यांनी असेही सांगितले की तुर्की आखाती देशांमधील मध्यस्थ म्हणून काम करते आणि याचा व्यापारावर प्रतिकूल परिणाम होत नाही. ओझासेकी यांनी स्पष्ट केले की गेल्या वर्षी, संयुक्त अरब अमिरातीसोबत 9.1 अब्ज डॉलर्सचा व्यवसाय झाला होता आणि या वर्षी हा आकडा 8,7 अब्ज डॉलर आहे.
स्रोतः www.star.com.tr
टिप्पणी करणारे प्रथम व्हा