रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंट फंड (आरईआयएफ) लॉजिस्टिक्स उद्योगात संपूर्ण नवीन दृष्टीकोन आणेल. ओमुर्गा पोर्टफोलिओचे गुंतवणूक संचालक इल्हामी अक्कम यांनी रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंट फंड (REIF) बद्दल महत्त्वपूर्ण विधाने केली. परदेशात तुर्कीमध्ये REIF चा अधिक सक्रियपणे वापर करण्यासाठी ते लॉजिस्टिक्स वितरण केंद्रांची तपासणी करत असल्याचे व्यक्त करून, अक्कम म्हणाले की, भाडेकरूच्या जोखमीसाठी समायोजित केलेल्या परताव्याच्या बाबतीत कॉन्ट्रॅक्ट लॉजिस्टिक्स हा गृहनिर्माण क्षेत्रासह सर्वात विश्वासार्ह भागधारक आहे. अक्कम म्हणाले, “सार्वजनिक वित्त आणि खाजगी क्षेत्रातील फायनान्सर या दोघांसाठी सर्वात आव्हानात्मक समस्या म्हणजे मोठ्या प्रमाणात पायाभूत सुविधा आणि सुपरस्ट्रक्चर प्रकल्पांसाठी निधीची तरतूद. आम्ही TCDD द्वारे विकसित केल्या जाणार्‍या खूप मोठ्या प्रमाणात लॉजिस्टिक सेंटर प्रकल्पांच्या मूल्यांकनाला खूप महत्त्व देतो.
लॉजिस्टिक क्षमता वाढत आहे
लॉजिस्टिक्स वितरण केंद्रे हे जागतिक रिअल इस्टेट गुंतवणूक क्षेत्रातील एक अतिशय महत्त्वाचे गुंतवणूक साधन असल्याचे सांगून, अक्कम पुढे म्हणाले: “जागतिक व्यावसायिक रिअल इस्टेट गुंतवणूकीचे प्रमाण, ज्यामध्ये लॉजिस्टिक वितरण केंद्रांचा समावेश आहे, सुमारे 600 अब्ज डॉलर्स आहे. या खंडाचा एक टक्काही आपल्या देशात निर्देशित केल्याने अनेक सकारात्मक परिणाम होऊ शकतात. आपल्या देशात, जो प्रादेशिक लॉजिस्टिक बेस आहे, कॉन्ट्रॅक्ट लॉजिस्टिक व्यवसायाचे प्रमाण आंतरराष्ट्रीय रहदारीसह सतत वाढत आहे. दुसरीकडे, ई-कॉमर्स व्यवहार मागील वर्षाच्या तुलनेत निम्म्याहून अधिक वाढले आहेत. REIF ची स्थापना, जी TCDD लॉजिस्टिक्स केंद्रे सुरक्षित करेल, जी राज्य-समर्थित आणि गुंतवणुकीची हमी आहे, रिअल इस्टेट आणि कॉन्ट्रॅक्ट लॉजिस्टिक्स या दोन्हीमधील गतिशीलता एकत्रित करून नवीन संधी निर्माण करेल. आम्हाला विश्वास आहे की ही क्षमता REIF साठी डायनॅमो प्रभाव निर्माण करेल.
कायदा हवा
TCDD संघटित औद्योगिक झोनच्या संबंधात उच्च भार वाहून नेण्याच्या क्षमतेसह 20 पॉइंट्सवर लॉजिस्टिक सेंटर बांधण्याची योजना आखत असल्याचे लक्षात घेऊन अक्कम म्हणाले, “येथे कंटेनर लोडिंग आणि अनलोडिंग आणि स्टॉक एरिया, ट्रक पार्क, बॉन्डेड क्षेत्र, कार्यालये, देखभाल-दुरुस्ती सुविधा, इंधन स्टेशन आणि गाड्या आहेत. निर्मिती, स्वीकृती आणि पाठवण्याचे मार्ग असतील. ही केंद्रे सॅमसन, उसाक, डेनिझली, कोसेकोय, HalkalıEskişehir आणि Balıkesir मध्ये कार्यान्वित करण्यात आले. Bozüyük, Mardin, Erzurum, Mersin, Kahramanmaraş आणि İzmir येथे बांधकामे सुरू आहेत. आम्ही सीएमबी कायद्याच्या चौकटीत, आरईआयएफच्या कार्यक्षेत्रात कार्यान्वित केलेल्या केंद्रांचा समावेश करण्याची संधी गमावू नये.
जगात REIF ची लॉजिस्टिक क्षेत्रातील गुंतवणूक
उत्तर अमेरिकास्थित एव्हरस्टोन कॅपिटल आणि रियलटर्म ग्लोबलद्वारे व्यवस्थापित केलेले इंडोस्पेस फंड भारतातील औद्योगिक आणि लॉजिस्टिक सुविधांमध्ये गुंतवणूक करतात. इंडोस्पेस I आणि II बंद निधीचा एकूण आकार $584 दशलक्ष आहे.
एक आंतरराष्ट्रीय गुंतवणूकदार, रिअल इस्टेट त्याच्या फ्रँकफर्ट मुख्यालयातून $3 अब्ज निधीचे पोर्टफोलिओ व्यवस्थापित करते.
FIBRA Macquarie मेक्सिकोच्या गुंतवणूक पोर्टफोलिओमध्ये प्रामुख्याने औद्योगिक गुणधर्मांचा समावेश आहे. हे मेक्सिकोमधील 270 हून अधिक मालमत्तांमधून नियमित आणि सतत परतावा व्युत्पन्न करते.
ग्लोबल लॉजिस्टिक प्रॉपर्टीज लिमिटेडच्या पोर्टफोलिओमध्ये चीन, जपान, ब्राझील आणि यूएसए मध्ये अंदाजे 52 दशलक्ष चौरस मीटर इनडोअर लॉजिस्टिक जागा आहे. 118 शहरांमधील 4 हून अधिक वापरकर्ते या सुविधांचा लाभ घेतात.
टिप्पणी करणारे प्रथम व्हा