चॅनेल इस्तंबूल आशीर्वाद

कालवा इस्तंबूल विपुलता: इस्तंबूलला दुसरी सामुद्रधुनी म्हणून परिभाषित केलेला कालवा इस्तंबूल कोठून जाईल आणि प्रकल्प कधी सुरू होईल हे अद्याप स्पष्ट नाही. असा दावा करण्यात आला आहे की कालवा इस्तंबूल प्रकल्पासाठी 10 अब्ज डॉलर्स खर्च होतील आणि 25 मीटर खोल आणि 150 मीटर रुंद अशा सुमारे 25 किलोमीटरच्या मार्गावर तो बांधला जाईल. पर्यावरण आणि शहरीकरण मंत्रालय आणि इस्तंबूल महानगर पालिका या प्रकल्पाबद्दल गुप्तता ठेवत नाहीत, ज्याचे अध्यक्ष रेसेप तय्यप एर्दोगान यांनी "करायचे आहे" असे म्हटले होते. असा दावा करण्यात आला की हा कालवा प्रथम Kınalı-Karacaköy मार्गातून जाईल आणि गुंतवणूकदारांनी या मार्गावरील Çanta, Çeltik, Büyükçavuşlu, Danamandira, Karamandare आणि Ormanlı या गावांमधून जमीन खरेदी करण्यास सुरुवात केली. मात्र, कालांतराने प्रकल्पाचा मार्ग बदलल्याच्या अफवा पसरल्या. अफवा पुढे घातल्या गेल्या की वेडा प्रकल्प Büyükçekmece तलावापासून सुरू होईल, बहायसी प्रवाहातून पुढे जाईल, ईशान्येस वळेल आणि बोयालिक गावातून काळ्या समुद्रापर्यंत पोहोचेल आणि गुंतवणूकदार या मार्गाकडे वळले. गेल्या वर्षी पुढे आणलेली नवीन मार्ग मार्ग म्हणजे येनिकोय प्रदेश आहे, जो कुकुकेमेसे सरोवर आणि काळ्या समुद्राच्या किनाऱ्यावर आहे. कालवा प्रकल्पाच्या अफवांमुळे गेल्या 2 वर्षांत कनार्या शेजारच्या, Altınşehir, Şahintepe, Sazlıdere, Çilingir शेजारच्या आणि दुरसुंकॉय मार्गात जमिनी आणि घरांच्या किमती वाढल्या आहेत.
Küçükçekmece-Yeniköy मार्ग हे 28 किलोमीटरचे अंतर आहे आणि ही सर्वात कमी खर्चाची रेषा आहे आणि Sazlıdere दरी प्रकल्पासाठी योग्य आहे यावर गुंतवणूक तज्ञांनी भर दिला आहे. जर या मार्गावर कालवा इस्तंबूल प्रकल्प बांधला गेला तर, झोपडपट्ट्या ही लॉटरी जिंकणाऱ्या ठिकाणांपैकी आहेत.
'किमती हजार टक्क्यांनी वाढल्या'
Şahintepe शेजारच्या ग्रुप रिअल इस्टेट कंपनीचे मालक, तहसीन एर्गुल यांनी खालील माहिती दिली: “आम्ही झोनिंग परवानगीशिवाय क्षेत्र असल्याने अडचणींचा सामना करत आहोत. हा झोपडपट्टीचा भाग आहे आणि संभाव्य भूकंपात मोठा विध्वंस होऊ शकतो. कालवा प्रकल्प कार्यान्वित झाल्यास जमिनीच्या किमती हजार टक्क्यांनी वाढतील असे आम्हाला वाटते. मात्र, सध्या बाजाराची हालचाल दिसत नाही. आपण मोठ्या मंदीच्या काळात प्रवेश केला आहे. 2-मजली ​​घरांच्या किंमती 200-250 हजार लीरा दरम्यान बदलतात. कालव्याचा मार्ग आमच्या शेजारून गेल्यास, अनेक घरे आणि जमिनी कदाचित बळकावल्या जातील. दुसरीकडे, प्रदेशाचा चेहरामोहरा बदलतो. "शेजारच्या प्रति चौरस मीटर प्लॉटच्या किमती 600-700 लीरा दरम्यान बदलतात."
'3-4 वर्षांपूर्वी ते 20 लीरा होते'
डुरसंकॉय हेडमन गुंगोर ओझर: “ज्या ठिकाणांची चौरस मीटर किंमत ३-४ वर्षांपूर्वी २० लीरा होती ती आता ५०० लीरापर्यंत खरेदीदार शोधू शकतात. कालवा प्रकल्प मंजूर झाल्यास आमचे गाव स्थलांतरित होऊ शकते. 3 घरांच्या गावासाठी अशी परिस्थिती निराशाजनक असेल. शेती आणि पशुपालन करून आपला उदरनिर्वाह चालतो. बहुतांश जमिनी विकल्या गेल्या आहेत. "वेडा प्रकल्प पूर्ण होण्यापूर्वी जमिनीच्या किमती दुप्पट झाल्या."
'अरबांनीही मोठा सहभाग घेतला'
Arnuvutköy च्या Çilingir शेजारचा परिसर देखील 'वेडा प्रकल्प' ची वाट पाहत आहे. Coşkun Emlak मधील Murat Çoşkun यांनी खालील माहिती दिली:
“खोऱ्याच्या अगदी शेजारी प्रति चौरस मीटर जमिनीची किंमत, ज्याला आम्ही धोकादायक क्षेत्र म्हणून परिभाषित करतो, 250 लीरा आहे. कालव्याकडे दिसणाऱ्या टेकड्यांवर, प्रति चौरस मीटर किंमत 400 लीरापेक्षा जास्त आहे. आतील भागात, सरासरी किंमत 300 लीरा आहे. 'वेडा प्रकल्प' बद्दल ऐकलेल्या अनेक गुंतवणूकदारांनी रिकाम्या जमिनी विकत घेतल्या. अरबांनीही भाग घेतला. तरीही आमच्याकडे येथे एकही शीर्षक डीड शिल्लक नाही. ज्यांना गुंतवणूक करायची आहे त्यांनी जॉइंट टायटल डीड घेणे आवश्यक आहे. काही उद्योगपतीही गुंतवणूक करत असल्याचे आपण ऐकतो. आमच्या 250 घरांच्या परिसरात कोणीही त्यांचे घर विकत नाही. "कालवा प्रकल्पामुळे किमती वाढतील असा विचार करून प्रत्येकजण आपली मालमत्ता ठेवतो."
Küçükçekmece च्या कनार्या शेजारचा परिसर इस्तंबूल कालवा प्रकल्पाचा सर्वाधिक फायदा होणाऱ्या ठिकाणांपैकी एक आहे. Kükçekmece तलावाच्या किनाऱ्यावरील कनर्या शेजारील रिअल इस्टेट एजंट, Yıldız Süsler यांनी सांगितले की, जमीन आणि घरांच्या किमती दरवर्षी वाढत आहेत आणि म्हणाले, “2 वर्षांत 200 हजार लिरांच्या घरांच्या किमती 350 हजार लिरापर्यंत वाढल्या आहेत. चौरस मीटर जमिनीच्या किमती ३ हजार लिरांवरून ६ हजार लिरापर्यंत वाढल्या आहेत. कालवा बांधण्याच्या आशेने नागरिकांना घरे विकायची नाहीत. मला असे वाटते की जर कालवा बांधला गेला तर प्रदेशातील जमिनी आणि स्थावर मालमत्तेच्या किमती दुप्पट होतील. 3 अधिक 6 फ्लॅटचे सरासरी भाडे 2 लीरा आहे. "क्रेझी प्रोजेक्ट अफवांमुळे जुन्या घरांच्या किमती सर्वाधिक वाढल्या," तो म्हणाला.
'आम्हालाही मानवतेने जगायचे आहे'
ताहताकले शेजारच्या मेंढ्या चरत असताना इगदीर येथील हुसेयिन अत्सिझ हा इस्तंबूल कालव्याचे स्वप्न पाहणाऱ्यांपैकी एक आहे. प्रकल्प कार्यान्वित झाल्यास त्याच्या घराची किंमत वाढेल, असे सांगून अत्सिझ म्हणाले, “मी बळी दिलेली जनावरे विकून माझा उदरनिर्वाह करतो. आम्ही २ मजली घर बांधले. आम्हाला येथे एक शीर्षक डीड समस्या आहे. आमच्या घरांखालून कालवा गेला तर या ठिकाणांची किंमतही वाढेल. आम्हाला सुंदर घरे, बाग असलेल्या ठिकाणी राहायचे आहे आणि मानवतेने जगायचे आहे. आमचे राज्य योग्य ते करेल. प्रकल्प फायद्याचा असेल तर तो झालाच पाहिजे, असेही ते म्हणाले.
'भूकंप झाला तर त्याचे ढिगाऱ्यात रूपांतर होईल'
नायफ एर्गन, सेन्गिज उलुसन आणि गुनर आयडेमिर, Şahintepe जिल्ह्यातील रहिवासी, हे देखील या प्रकल्पाला पाठिंबा देणाऱ्यांपैकी आहेत आणि त्यांना वाटते की झोपडपट्टीचा चेहरा बदलेल. एर्गन, ज्यांनी सांगितले की तो 25 वर्षांपासून शेजारच्या परिसरात राहतो, त्याने सांगितले की त्याच्याकडे काही आरक्षणे आहेत आणि म्हणाले, “आम्हाला आमच्या शेजारच्या परिसरात नियोजन करण्याची परवानगी हवी आहे. अनेक घरांची पडझड होणार आहे. भूकंप झाला तर अनेक घरे मोडकळीस येतील. "बेकायदेशीर बांधकामांना आळा घालून नागरी परिवर्तनाची समानतेने अंमलबजावणी करणे या प्रदेशासाठी आवश्यक आहे," ते म्हणाले.
'200 टक्के वाढ झाली आहे'
अर्नावुत्कोय एटी ग्रुप रिअल इस्टेटमधील फेरहात बुरान: “उत्तर मारमारा महामार्ग या प्रदेशातून जातो आणि तिसरा विमानतळ बांधला जाईल या वस्तुस्थितीमुळे आधीच अर्नावुत्कोयमधील जमिनीची मागणी वाढली होती. जर इस्तंबूल कालवा प्रकल्प येनिकोयपासून काळ्या समुद्राला साझलीदेरे आणि दुरसुंकॉय नंतर जोडला गेला तर, अर्नावुत्कोय आणि त्याच्या सभोवतालच्या परिसराचे पुनरुज्जीवन होण्याची शक्यता आहे. Arnavutköy ची बहुतेक जमीन तृतीय अंश (कमी धोका) भूकंप झोनमध्ये आहे. 506 चौरस किलोमीटर क्षेत्रफळ असलेल्या इस्तंबूलचा चौथा सर्वात मोठा जिल्हा बनलेल्या अर्नावुत्कोयमधील नवीन विमानतळ आणि कालवा या दोन्हींबद्दल उत्साह आहे. "3 वर्षांपूर्वीच्या तुलनेत रिअल इस्टेटच्या किमतींमध्ये 200 टक्के वाढ झाली आहे."