Kadıköy- कार्तल मेट्रो मार्गावरील घरांच्या किमती वाढत आहेत

Kadıköy- कार्तल मेट्रो मार्गावरील घरांच्या किमती वाढत आहेत: इस्तंबूलमधील रिअल इस्टेटच्या किमती अनाटोलियन बाजूपेक्षा युरोपियन बाजूने नेहमीच जास्त असतात. तथापि, हे स्मरण करतल-Kadıköy 2012 मध्ये मेट्रो सुरू झाल्यानंतर ते तुटले. कारटालसह मेट्रोचे उद्घाटन झाल्यानंतर Kadıköy घरांच्या किमती वाढल्या.
इस्तंबूलमधील रिअल इस्टेटच्या किमती अनाटोलियन बाजूपेक्षा युरोपियन बाजूने नेहमीच जास्त असतात. तथापि, हे स्मरण करतल-Kadıköy 2012 मध्ये मेट्रो सुरू झाल्यानंतर ते तुटले. कारटालसह मेट्रोचे उद्घाटन झाल्यानंतर Kadıköy घरांच्या किमती वाढल्या. या काळात, कार्तलमधील घरांच्या किमती 100 टक्क्यांहून अधिक वाढल्या. Küçükyalı, Bostancı, Maltepe आणि Acıbadem मध्ये देखील जलद वाढ दिसून आली.
इस्तंबूलची युरोपीय बाजू रिअल इस्टेटच्या किमतींच्या बाबतीत प्रत्येक कालावधीत अनाटोलियन बाजूपेक्षा जास्त प्रीमियम बनवून आघाडीवर आली आहे. तथापि, गरुड-Kadıköy 2012 मध्ये मेट्रो लाईन सुरू केल्याने अनाटोलियन बाजूच्या बाजूने ही रचना खराब झाली. कारण कार्तल, माल्टेपे, क्युक्यली, बोस्तांसी, कोझ्याटागी, असीबाडेम आणि Kadıköy जिल्ह्यांना पूर्वीसारखे मूल्य मिळाले आहे. आगामी काळात नवीन वाहतूक प्रकल्पांसह लाइनच्या एकत्रीकरणासह किंमती वाढण्याची अपेक्षा आहे.
मेट्रोच्या कार्यान्वित झाल्यामुळे, कार्टल, कुकुक्याली, बोस्टँसी, माल्टेपे आणि अकिबाडेममध्ये सर्वाधिक वाढ झाली. Eva Gayrimenkul Değerleme ब्रँडेड हाऊसिंग प्रोजेक्ट्स सेक्टर रिपोर्टनुसार, कार्टालमधील घरांच्या चौरस मीटर किमती 2011 मध्ये 600 ते 5 हजार TL दरम्यान होत्या, 2016 मध्ये त्या 3 आणि 600 हजार TL च्या दरम्यान वाढल्या. दुसऱ्या शब्दांत, घरांच्या किमतींमध्ये 13 टक्क्यांहून अधिक वाढ झाली आहे. याच कालावधीत, Küçükyalı-Bostancı मध्ये 100 हजार 2 ते 600 हजार TL, 3 हजार ते 4 हजार TL, माल्टेपेमध्ये 7 ते 700 हजार TL, 6 हजार 2-800 हजार 9 TL आणि 500 हजार दरम्यान किंमती आहेत. Acıbadem मध्ये 3 TL. ते 800 हजार 6 TL मधील 500 हजार 4 हजार TL पर्यंत वाढले.
मेट्रो मार्गावरील Göztepe हा एकमेव जिल्हा होता ज्याच्या किंमतीत बदल झाला नाही. त्यात या प्रदेशातील चढे भाव प्रभावी ठरले, यावर भर दिला जात आहे.
CANSEL TURGUT YAZICI (इवा रिअल इस्टेट मूल्यांकन जीएम):
“रेषेचे आकर्षण कायम राहील”
"गरुड-Kadıköy इतर वाहतूक मार्गांसह मेट्रोचे कनेक्शन जसजसे वाढत जाईल, तसतसे या प्रदेशात सेटलमेंटची मागणी वाढेल. मागणीत वाढ झाल्यामुळे रेषेवर असलेल्या प्रदेशांमध्ये ब्रँडेड गृहनिर्माण गुंतवणूकदारांची आवड देखील वाढेल. त्यामुळे मेट्रो मार्गावरील प्रदेशांचे आकर्षण कायम राहील, असे आम्हाला वाटते.
मेट्रोने मूल्य जोडले
ईवा रिअल इस्टेट मूल्यांकन महाव्यवस्थापक Cansel Turgut Yazıcı, Kartal-Kadıköy ते म्हणतात की, मेट्रोच्या मार्गाची घोषणा होताच या मार्गावरील निवासस्थानांच्या चौरस मीटरच्या किमती वाढू लागल्या आहेत. Yazıcı म्हणतात की 2012 मध्ये मेट्रो सुरू झाल्यामुळे, प्रदेशानुसार रिअल इस्टेटच्या किमतींमध्ये सुमारे 1555 टक्के वाढ झाली आहे. Cansel Turgut Yazıcı सांगतात की नवीन वाहतूक प्रकल्पांनी स्थावर मालमत्तेच्या किमती वाढवल्या आहेत ज्या मार्गावरून ते जातात. Yazıcı यावर भर देतात की मेट्रो आणि इतर वाहतूक मार्गांमधील कनेक्शन जसजसे वाढत जाईल तसतसे या प्रदेशातील सेटलमेंटची मागणी वाढेल, ज्यामुळे अक्षावर असलेल्या प्रदेशांमध्ये ब्रँडेड गृहनिर्माण गुंतवणूकदारांची आवड वाढेल.
कार्टलमधील प्रकल्पांची निर्मिती करणार्‍या मेसाच्या संचालक मंडळाचे अध्यक्ष एरहान बोयसानोग्लू यावर भर देतात की अलिकडच्या वर्षांत वापरण्यात आलेल्या मेट्रो लाइन, तसेच समुद्राच्या दृश्यामुळे कार्टलला महत्त्व प्राप्त झाले आहे. बोयसानोउलु यांनी लक्ष वेधले की या मार्गांवर असलेल्या निवासस्थानांच्या चौरस मीटरच्या किंमतीतील बदलांसह प्रदेशांच्या विकासासाठी वाहतूक प्रकल्पांचे योगदान पाहिले जाऊ शकते. बोयसानोउलु म्हणतात की वाहतूक प्रकल्पांच्या विकासासह, पोहोचणे सोपे झालेल्या प्रदेशांमधील परिवर्तनाच्या प्रयत्नांनाही गती मिळाली आहे.
ÖMER DERBAZLAR (युनायटेड रिअल इस्टेट विकास आणि बांधकाम YKU):
"अनाटोलियन साइड ऑन द राईज"
"वाहतूक प्रकल्पांच्या अंमलबजावणीसह अनाटोलियन बाजू वाढू लागली. गुंतवणूकदारांनी योग्य गुंतवणुकीसाठी अॅनाटोलियन बाजूस प्राधान्य देण्यास सुरुवात केली. पार्क रेसिडेन्सेस कॅडे अनाटोलियन बाजूच्या सर्वात मौल्यवान किनारपट्टीवर त्याच्या स्थानासह लक्ष वेधून घेत आहे. इस्तंबूलची अनाटोलियन बाजू नेहमीच आपली मौलिकता युरोपियन बाजूपेक्षा अधिक विनम्र, मूळ आणि आधुनिक म्हणून जतन करेल.
आंतरराष्ट्रीय कंपनी लक्ष द्या
अलिकडच्या वर्षांत, Koç होल्डिंग, वाक्को, युनिलिव्हर, एस्टी लॉडर, हुआववी, फिलिप्स, Ülker, TNT, सीमेन्स, सोनी, रेनॉल्ट माइस, प्रॉक्टर अँड गॅम्बल आणि फिलिप मॉरिस यासारख्या आंतरराष्ट्रीय कंपन्या Ümraniye, Kavacık, Kozyatağı वरील प्लाझामध्ये स्थलांतरित झाल्या आहेत. ओळ पायाभूत सुविधा आणि वाहतूक सुविधांमुळे युरोपियन बाजूच्या काही कंपन्यांनी त्यांचे मुख्यालय अनाटोलियन बाजूला हलवणे अपेक्षित आहे.
Kadıköyकार्टल मेट्रो, Üsküdar-Ümraniye-Çekmeköy मेट्रो लाईन आणि मार्मरे तुझला लाईन विस्तार या वर्षी पूर्ण करण्याचे नियोजित केल्यामुळे, युरोपियन बाजूपेक्षा वाहतूक सुलभ होते.
तुझला-सबिहा गोकेन मेट्रो लाईन आणि 2019 च्या योजनांपैकी इझ्मित बे ब्रिज बद्दल धन्यवाद, अनातोलिया आणि इस्तंबूलमधील कनेक्शन देखील मजबूत होईल. सबिहा गोकेन विमानतळावर प्रवेश देखील TEM महामार्ग कनेक्शनद्वारे सहज प्रदान केला जातो. मार्मरेचे पूर्णत्व, दुसरे ट्यूब क्रॉसिंग बांधले जाणे, तिसरा पूल आणि मेट्रोबस लाइनचा विकास यासारख्या घटकांमुळे येत्या काही वर्षांत दोन्ही बाजूंमधील वाहतूक आणि प्रवेश सुलभ होईल. विशेषत: मुले असलेल्या कुटुंबांसाठी, अनाटोलियन बाजूचे आकर्षण येत्या काही वर्षांत आणखी वाढण्याची अपेक्षा आहे.
इतर गुंतवणूक ट्रिगर करणे
दरम्यान, अनाटोलियन बाजूकडील सुलतानबेली-तास्डेलेन-सँकाक्टेपे प्रदेश वेगाने विकसित होत आहेत. याचे सर्वात महत्त्वाचे कारण म्हणजे मेट्रोतील गुंतवणूक. मेट्रोच्या प्रकल्पासह, सांकाकटेपे प्रदेश देखील अॅनाटोलियन बाजूला शैक्षणिक प्रकल्पांचे एक केंद्र बनले आहे. या प्रदेशात विविध विद्यापीठे आणि खाजगी शाळा सुरू झाल्याचे दिसून येत आहे.
Remax/Aksen Gaynmenkul Sales Consultant Nüket Doğan सांगतात की, Sultanbeyli Taşdelen-Sancaktepe प्रदेशाचे महत्त्व कालांतराने वाढत जाईल. डोगान म्हणाले, “2016 च्या शेवटच्या तिमाहीत सुरू होणार्‍या Üsküdar-Çekmeköy मेट्रो मार्गावरील ठिकाणी मूल्यात लक्षणीय वाढ झाली आहे. सांकाकटेपेमध्ये भुयारी मार्ग प्रकल्पाचे नाव ऐकल्यानंतर किमती वाढू लागल्या,” तो सांगतो.
फेथ बुली (Ege Yapı YKB):
"वाहतूक सर्वत्र फीड करते"
"अनाटोलियन बाजूला Kadıköyकारटल लाईनवर बांधलेल्या मेट्रोने काही क्षेत्रे पुढे आणली जी पूर्वी प्रसिद्ध नव्हती. कार्टल, त्यापैकी एक, इस्तंबूलचे जुने उन्हाळी रिसॉर्ट क्षेत्र आहे आणि ते वाहतुकीच्या सुलभतेने शहराच्या मध्यभागी जवळ आले आहे. यामुळे या प्रदेशाचे कौतुक होऊ शकले. हे दर्शविते की वाहतूक प्रकल्प क्षेत्रांना पोषक ठरत आहेत.