कार्टल जिल्हा आणि मार्मरे प्रकल्प

कार्टल जिल्हा आणि मार्मरे प्रकल्प
कार्तल जिल्हा हा इस्तंबूलच्या अनाटोलियन बाजूस असलेला जिल्हा आहे, जो पश्चिमेला माल्टेपे, उत्तरेला सॅनकाक्टेपे, पूर्वेला पेंडिक यांनी वेढलेला आहे आणि २०१२ च्या लोकसंख्येच्या आकडेवारीनुसार त्याची लोकसंख्या ४४३,२९३ आहे.
करताल जिल्हा; अलिकडच्या वर्षांत, न्यायाचा नवीन राजवाडा, जो 2012 मध्ये कार्यान्वित झाला Kadıköy- कारटल मेट्रो लाईन आणि नियोजित शहरी परिवर्तन प्रकल्प यांसारख्या नवीन गुंतवणुकीसह याने मोठा विकास दर्शविला आहे आणि गुंतवणूकदारांचे लक्ष वेधून घेणारा आणि मागणी असलेला प्रदेश बनला आहे. केलेल्या गुंतवणुकीमुळे जिल्ह्याचा चेहरा आणि खरेदीदार प्रोफाइल झपाट्याने बदलले आहे आणि प्रदेशाची मागणी सकारात्मक बदलू लागली आहे.
कार्टल हे D-100 महामार्गाच्या अक्षावर स्थित आहे आणि दक्षिणेला कोस्टल रोड आणि उत्तरेला O-4 हायवेने वेढलेले आहे. सबिहा गोकेन विमानतळाच्या कार्यक्षमतेत वाढ झाल्यामुळे कार्टाल प्रदेश तसेच पेंडिक आणि तुझला प्रदेशात रस वाढला आहे. Kadıköyकार्टल मेट्रो लाईन आणि मारमारे प्रकल्पामुळे, कारटल हा जमीन, समुद्र आणि रेल्वे वाहतुकीची विविधता असलेला प्रदेश बनला आहे.
कार्तलमधील प्रकल्प पाहिल्यास असे दिसून येते की D-100 महामार्गाच्या आजूबाजूला असलेले पार्सल मुख्यतः कार्यालये आणि गृह कार्यालये म्हणून डिझाइन केलेले आहेत, परंतु निवासी प्रकल्प देखील आहेत. असे म्हटले जाऊ शकते की या प्रदेशात कार्यालय आणि घरांची मागणी वाढली आहे, विशेषत: कोर्टहाऊससह. किनार्‍यावरील मोकळ्या जागेचा पुरेसा साठा नसल्यामुळे नवीन गृहनिर्माण प्रकल्प बहुतांशी D-100 महामार्गावर स्थलांतरित झाल्याचे दिसून येते.
कोस्टल रोड, E-5 आणि मिनीबस रोड यांसारख्या तीन मुख्य रस्त्यांवरून या प्रदेशात प्रवेश करण्याचा फायदा आहे, तसेच अलीकडेच कार्यरत असलेल्या या प्रदेशातील सर्वात महत्त्वाच्या पायाभूत सुविधा प्रकल्पांपैकी एक आहे. Kadıköyकार्टल मेट्रो लाईन देखील वाहतुकीसाठी एक नवीन पर्याय प्रदान करते या वस्तुस्थितीमुळे हा प्रदेश केंद्राच्या जवळ आला आहे आणि प्रकल्पांच्या युनिट विक्री किमतींवर परिणाम करणारा आणि प्रदेशाचे मूल्य वाढवणारा सर्वात महत्वाचा घटक आहे. विशेषत: माल्टेपे-कार्तल लाईनवर, ई-5 अक्षाच्या बाजूने बांधलेले नवीन कार्यालय प्रकल्प आणि कार्यान्वित केलेले प्रतिष्ठित गृहनिर्माण प्रकल्प दिवसा प्रदेशात प्रवास करणाऱ्या लोकांची संख्या वाढवतील असे मानले जाते, त्यामुळे वाहतुकीचे अनेक पर्याय उपलब्ध आहेत ही वस्तुस्थिती आहे. आणि पायाभूत सुविधा प्रकल्प जसे की मेट्रो लाईन या प्रदेशातील विकासाला गती देतात आणि मागणीवर सकारात्मक परिणाम करतात.
पॅलेस ऑफ जस्टिस, जो जिल्ह्याच्या हद्दीत बांधला गेला होता आणि नजीकच्या भविष्यात सेवेत आणण्याची योजना आहे, हा सर्वात महत्वाचा प्रकल्प आहे जो माल्टेपे आणि कारताल जिल्ह्यांना आकर्षक बनवतो, प्रदेशाची मागणी वाढवतो आणि प्रभावित करतो. खरेदीदार प्रोफाइल. पॅलेस ऑफ जस्टिस या प्रदेशात आहे या वस्तुस्थितीमुळे अनेक कायदे संस्था, वकील आणि विविध गुंतवणूकदारांनी या प्रदेशात गुंतवणूक केली आहे. विशेषत: पात्र गृहनिर्माण गुंतवणूक या प्रदेशात केंद्रित आहे. असे निश्चित करण्यात आले आहे की, प्रदेशातील नवीन गृहनिर्माण प्रकल्पांमध्ये वापरण्यासाठी सदनिका खरेदी करणारे मालक बहुतेक वकील आहेत आणि ते सदनिका घर-कार्यालयीन कामांसाठी वापरतील. प्रदेशातील सार्वजनिक आणि खाजगी रुग्णालयांच्या संख्येत वाढ झाल्यामुळे डॉक्टर आणि परिचारिकांना या प्रदेशासाठी मागणी आहे. या प्रकल्पामुळे, उच्च-गुणवत्तेचे कार्यालय प्रकल्प विशेषत: न्याय महालाच्या आसपास केंद्रित झाले आहेत आणि E-5 महामार्गाच्या समोर असलेल्या भागांमध्ये, प्रतिष्ठित गृहनिर्माण प्रकल्प कारतल जिल्ह्यात आणि मालटेपे जिल्ह्यात परस्परसंवाद क्षेत्र म्हणून बांधले जाऊ लागले आहेत. या प्रदेशाशी जवळीक असल्याने, गुंतवणूकदारांनी या प्रदेशात स्वारस्य दाखवले आहे आणि या प्रदेशातील खरेदीदार प्रोफाइल झपाट्याने बदलत आहे. असे दिसून आले आहे. ब्रँड व्हॅल्यू आणि उच्च जागरूकता असलेल्या अनेक कंपन्यांनी या प्रदेशात गुंतवणूक केली आहे आणि नजीकच्या भविष्यात त्यांचे प्रकल्प राबवतील. आजूबाजूच्या परिसरात केलेल्या परीक्षांमध्ये असे आढळून आले की, "गृहनिर्माण + व्यापार" आणि "कार्यालय" कार्ये असलेले मिश्र प्रकल्प सामान्यत: प्रदेशात समाविष्ट केले गेले.
गृहनिर्माण आणि कार्यालयाच्या किमतींच्या संदर्भात प्रदेशातील किमती लक्षात घेता, असे दिसून येते की प्रतिष्ठित गृहनिर्माण प्रकल्पांमधील युनिट विक्रीचे आकडे प्रकल्पाचे स्थान आणि त्यातील वैशिष्ट्यांवर अवलंबून सरासरी 2.000-3.000 USD/m2 दरम्यान बदलू शकतात, आणि त्याच व्हेरिएबल्सच्या आधारावर कार्यालयांचे युनिट विक्रीचे आकडे सरासरी 2.000-4.000 USD आहेत. असे म्हणता येईल की ते सुमारे 2 USD/mXNUMX आहे.

स्रोतः Emlakkulisi.com