झोनिंग योजनेचे अधिकार मिळवून सार्वजनिक, पडीक जमिनी आणि ऐतिहासिक वास्तूंना अर्थव्यवस्थेत आणण्याचे काम सरकार करत आहे. हा प्रकल्प कार्यान्वित झाल्यास राज्याच्या तिजोरीत भर पडेल. झोनिंग योजनेचे अधिकार मिळवून सार्वजनिक, पडीक जमिनी आणि ऐतिहासिक वास्तूंना अर्थव्यवस्थेत आणण्याचे काम सरकार करत आहे. या प्रकल्पासह, इस्तंबूलमधील बॉस्फोरसकडे दुर्लक्ष करणाऱ्या अनेक सार्वजनिक इमारती भाडेतत्त्वावर आणि विक्रीद्वारे सोडल्या जातील. पर्यटन व्यावसायिक आणि बांधकाम कंपन्या राज्याने विशेषत: इस्तंबूलमधील मौल्यवान ऐतिहासिक इमारती विक्रीसाठी ठेवण्याची अपेक्षा करतात.
Kuzey Batı Gayrimenkul Değerleme, तुर्कीमधील सर्वात प्रतिष्ठित रिअल इस्टेट मूल्यांकन कंपन्यांपैकी एक आणि 1994 पासून व्यावसायिक रिअल इस्टेट सेवा प्रदान करणार्‍या, इस्तंबूलमधील सार्वजनिक इमारतींच्या मूल्याच्या अंदाजांचा समावेश असलेल्या अभ्यासावर स्वाक्षरी केली आहे.
बॉस्फोरसकडे दुर्लक्ष करणाऱ्या काही सार्वजनिक इमारती झोनिंग योजनेतील बदलांसह हॉटेलमध्ये रूपांतरित केल्या जातील किंवा पुनर्संचयित केल्या जातील आणि पर्यटनाच्या उद्देशाने वापरल्या जातील. झोनिंग प्लॅनमध्ये करावयाच्या व्यवस्थेसह शहराच्या केंद्रांमधील जमिनींची व्यापार केंद्र, शॉपिंग सेंटर किंवा सामूहिक गृहनिर्माण क्षेत्र म्हणून पुनर्रचना केली जाईल.
ज्या काळात तुर्गट ओझलने त्यांची खाजगीकरण धोरणे जाहीर केली, त्या काळात "मी विकतो" आणि "मी विकत नाही" या चर्चा खूप लोकप्रिय होत्या. मात्र, त्या सर्व चर्चा लांबल्या आहेत. सरकारी मालकीचे उद्योग आणि रिअल इस्टेटच्या विक्रीला आता विरोध होत नाही.
शेवटी, जेव्हा वित्त मंत्रालय ट्रेझरीच्या जमिनी आणि इमारतींवर झोनिंग अधिकार घेते आणि त्यांना हॉटेल, व्यवसाय केंद्र किंवा सामूहिक गृहनिर्माण क्षेत्र म्हणून आयोजित करते तेव्हा बोस्फोरसवरील अनेक इमारती विक्रीयोग्य बनतात. या निर्णयासह, वित्त मंत्रालय, ज्यांना ट्रेझरीशी संबंधित सर्व सार्वजनिक इमारती खरेदी आणि विक्री करण्यास अधिकृत होते, त्यांनी एक मोठा रिअल इस्टेट पोर्टफोलिओ तयार केला. जेव्हा अर्ज सुरू होईल, तेव्हा मंत्रालय रुग्णालयांपासून शाळांपर्यंत, विद्यापीठांपासून शिपयार्ड्सपर्यंत अनेक इमारती विकण्यास सक्षम असेल. कुलेली मिलिटरी हायस्कूल, हैदरपासा आणि सिर्केसी ट्रेन स्टेशन, आणि सिर्केची पोस्ट ऑफिस यासारख्या बहुमोल वास्तू देखील विक्रीसाठी ठेवल्या जाण्याची शक्यता असलेल्या ऐतिहासिक वास्तू आहेत.
बॉस्फोरसमधील सार्वजनिक इमारती विक्रीसाठी ठेवल्यावर कंत्राटदारांचे हित बॉस्फोरसकडे जाण्याची अपेक्षा आहे.
मंत्रालयाचे काम ऐकल्यानंतर, आओओग्लू ग्रुप ऑफ कंपनीजच्या संचालक मंडळाचे अध्यक्ष अली आओउलु यांनी जाहीर केले की ते बॉस्फोरसवरील ऐतिहासिक इमारतींसाठी इच्छुक आहेत, तर कंत्राटदार सामान्यत: शांतपणे परंतु बारकाईने घडामोडींचे अनुसरण करण्यास प्राधान्य देतात.
खरं तर, ट्रेझरी जमिनींवरील झोनिंग प्राधिकरण योग्यरित्या वित्त मंत्रालयाकडे हस्तांतरित केले गेले, डिक्रीमध्ये एक लेख जोडून ज्याने संघटना कायद्यात सुधारणा केली आणि कर तपासणी मंडळाची स्थापना करण्यास परवानगी दिली जेणेकरून या विषयावरील नियमन बाहेर पडेल. दृष्टीचे मात्र, अल्पावधीसाठी केलेल्या व्यवस्थेमुळे मोठा वाद निर्माण झाला.
अशाप्रकारे, राज्याच्या नियमानुसार आणि वेगवेगळ्या प्रकल्पांसाठी विल्हेवाट लावण्याचे अधिकार वित्त मंत्रालयाला मिळाले. शिवाय, संभाव्य नोकरशाही अडथळ्यांना विचारात घेणाऱ्या डिक्रीसह करण्यात येणार्‍या योजना बदलांना नगरपालिकांनी मान्यता न दिल्यास, योजना अधिकृतपणे राष्ट्रीय संपत्तीद्वारे मंजूर केल्या जातील.
जरी मिल्ली एमलाक वित्त मंत्रालयाच्या अखत्यारीत असले तरी, सरकारने पर्यावरण आणि शहरीकरण मंत्री एर्दोगान बायरक्तर यांना झोनिंग नूतनीकरण आणि विक्रीसाठी पत्ता म्हणून दिले. बायरक्तर सध्या मिल्ली एमलाकने तयार केलेल्या फाइलची वाट पाहत आहे.
तज्ज्ञांचे म्हणणे आहे की मिल्ली एमलाकद्वारे केले जाणारे काम भाडेपट्ट्याने देणे आणि विक्री करणे या दोन वेगळ्या पद्धतींचा अवलंब केला जाऊ शकतो.
अर्थ मंत्रालयातील एका वरिष्ठ अधिकाऱ्याने कायद्याचा मसुदा तयार करण्याचे कारण स्पष्ट केले, “आज इस्तंबूलमध्ये बॉस्फोरसकडे दुर्लक्ष करणाऱ्या अनेक सार्वजनिक संस्था आहेत. सार्वजनिक संस्था या इमारतींऐवजी शहरातील वेगळ्या प्रदेशात त्यांचे उपक्रम सुरू ठेवू शकतात. बॉस्फोरसकडे नजाकत असलेल्या सार्वजनिक इमारतींचा एक भाग झोनिंग प्लॅनमधील बदलांसह हॉटेल एरियामध्ये रूपांतरित केला जाऊ शकतो. अशा प्रकारे ते विक्रीसाठी ठेवले जाऊ शकते. जमिनी खूप जास्त किंमतीत अर्थव्यवस्थेत आणल्या जाऊ शकतात. शब्दात मांडतो.
दुसऱ्या शब्दांत, अर्थ मंत्रालय कुलेली मिलिटरी हायस्कूल, हैदरपासा ट्रेन स्टेशन आणि सेन्गेलकोयमधील सिरकेची पोस्ट ऑफिस दुसऱ्या ठिकाणी हलवू शकते आणि या इमारती विक्री किंवा भाडेतत्त्वावर ठेवू शकतात.
टिप्पणी करणारे प्रथम व्हा