मेट्रो लाईन्स घरांच्या किमतींवर प्रीमियम देतात

मेट्रो लाईन्स घरांच्या किमतींवर प्रीमियम देतात
इस्तंबूलच्या नवीन मेट्रो मार्गांमुळे अनेक जिल्ह्यांमध्ये घरांच्या किमती वाढतील. बांधकाम सुरू असलेल्या लाईन्सच्या आसपास आधीच 5 ते 25 टक्के वाढ झाली आहे.

मेट्रो केवळ वाहतुकीतच सुविधा देत नाही, तर ती ज्या मार्गावरून जाते त्या सर्व जिल्ह्यांमधील घरांच्या किमतीही सरासरी ५ ते २५ टक्क्यांनी वाढवतात. आता किमतीच्या कारवाईत लाईनचे बांधकाम सुरू केले जाईल. मेट्रो सेवा सुरू झाल्यावर सर्वाधिक वाढ दिसून येते. ज्या शेजारी मेट्रो पासेस आहेत ते ब्रँडेड निवासस्थान देखील पसंत करतात. इस्तंबूलमधील मेट्रो मार्गावरील जिल्ह्यांमध्ये अस्तित्वात असलेली आणि नव्याने बांधलेली ब्रँडेड निवासस्थाने, त्यांची मेट्रोशी जवळीक मार्केटिंग फायद्यात बदलतात. याचे उदाहरण गेल्या वर्षी उघडले. Kadıköy-आम्ही ते कार्टल मेट्रो आणि बाकासेहिर-ओटोगर मेट्रोमध्ये पाहिले, जे अधिकृतपणे उघडले गेले.

इस्तंबूलमध्ये सध्या बांधकाम सुरू असलेल्या आणि निविदा टप्प्यावर असलेल्या मेट्रो लाइन्स नवीन 'प्रिमियम लाइन' तयार करतील. 2015 पर्यंत इस्तंबूलमध्ये उघडण्याच्या नियोजित ओळींमध्ये, Şişhane-Haliç-Yenikapı, Aksaray-Yenikapı, Levent-Hisarüstü, Üsküdar-Çekmeköy आणि Kartal ते Kaynarca पर्यंत विस्तारलेल्या ओळी आहेत. Bakırköy-Beylikdüzü, Bakırköy-Bağcılar, Mecidiyeköy-Mahmutbey, ज्यांचे बांधकाम 2015 नंतर सुरू होईल, Kabataşमहमुतबे सारख्या लाइन्स रिअल इस्टेटच्या किमतींमध्ये गतिशीलता देखील सुरू करतील.

Kadıköy- गरुड बोनस

गेल्या वर्षी उघडले, कार्तल-Kadıköy मेट्रो सेवा सुरू झाल्यावर, प्रदेशातील घरांच्या किमतीही झपाट्याने वाढू लागल्या. Kadıköyमेट्रो सुरू झाल्यानंतर, कोझ्याटागी, गोझटेपे आणि कार्टलमधील अपार्टमेंटच्या किमती 30 ते 100 हजार लीरापर्यंत वाढल्या. घरांच्या किमतीतील ही वाढ भाड्यातही दिसून आली आणि भाडे 200 ते 400 लीरांदरम्यान वाढले. विशेषत: कारताळमध्ये ब्रँडेड प्रकल्पांची संख्या चांगलीच वाढू लागली. अनाटोलियन बाजूची दुसरी मेट्रो लाईन, Üsküdar-Sancaktepe, ज्या जिल्ह्यांमधून जाणार आहे तेथे किमती वाढवण्यास सुरुवात झाली आहे.

बांधकाम प्रगतीपथावर आहे

बांधकाम सुरू असलेल्या मेट्रो मार्गाने Üsküdar, Ümraniye, Çekmeköy आणि Sancaktepe मधील घरांच्या किमती सरासरी 25 टक्क्यांनी वाढवल्या. मेट्रो मार्गावर विक्रीसाठी फ्लॅटच्या किमतींमध्ये सर्वाधिक वाढ उस्कुदारमध्ये झाली. Üsküdar मध्ये विक्रीसाठी फ्लॅटची सरासरी किंमत, जी 275 हजार लिरा होती, ती वाढून 420 हजार लिरा झाली. Çekmeköy मधील अपार्टमेंटच्या किमती, ज्या 175 हजार लिरा होत्या, 270 हजार लिरापर्यंत वाढल्या.

Başakşehir ला दोन नवीन ओळी नियोजित आहेत

नवीन मेट्रो लाइन, जी जूनमध्ये सुरू झाली होती आणि काल पंतप्रधान तय्यिप एर्दोगन यांनी अधिकृतपणे उघडली होती, बस स्थानक ते बाकासेहिरपर्यंत पसरली होती, त्याने देखील प्रीमियम बनवला. मेट्रोजवळील फ्लॅटमध्ये 100 हजार लिरापर्यंत वाढ झाली आहे. जिल्ह्यातील इतर निवासस्थानांमध्ये 20 टक्के मूल्यांकन दिसून आले. Başakşehir साठी नवीन ओळी देखील नियोजित आहेत. Başakşehir ला Kayabaşı ला आणणारी मेट्रो लाईन 2018 मध्ये नियोजित असताना, Başakşehir-Kayabaşı-Olimpiyatköy मेट्रो त्याच वर्षी सक्रिय केली जाईल. विशेषत: TOKİ च्या पुढाकाराने या प्रदेशात नवीन शहरे निर्माण होत असताना, अलीकडे ब्रँडेड गृहनिर्माण उत्पादकांची गुंतवणूक वाढू लागली. Kayabaşı, जे इस्तंबूलमध्ये बांधल्या जाणार्‍या नवीन शहरांचे 'केंद्र' असेल, त्याच्या नवीन मेट्रो लाईन्ससह विकासाचे केंद्रबिंदू असेल.

त्यामुळे शहरी परिवर्तनाला गती मिळेल

Bakırköy-Beylikdüzü मेट्रो लाईन, ज्याने 2013 च्या शेवटी बांधकाम सुरू केले आणि इस्तंबूल महानगरपालिकेद्वारे 2017 मध्ये सेवेत आणण्याची योजना आहे, Bakırköy, Bahçelievler, Küçükçekmece, Avcyurtılar, आणि इस्तंबूल सारख्या जिल्ह्यांमध्ये क्रियाकलाप निर्माण करेल. ते मेट्रोबस मार्गावर असल्यामुळे, किमान 20 टक्के मूल्य असलेल्या निवासस्थानांचे मूल्य मेट्रो सुरू झाल्यानंतर वाढण्याची अपेक्षा आहे. मात्र, या जिल्ह्य़ांमध्ये बांधकामे जोरात सुरू असून, बहुतांश इमारती या २० वर्षांहून अधिक जुन्या आहेत. या मूल्यातील वाढीमुळे, हा प्रदेश शहरी परिवर्तन साकार करू इच्छिणाऱ्या कंत्राटदारांच्या रडारवर येण्याची अपेक्षा आहे.

Bakırköy आणि Bağcılar चे कौतुक केले जाईल

BAKIRKÖY आणि Bağcılar नवीन मेट्रो मार्गांचे हस्तांतरण बिंदू म्हणून वेगळे आहेत. Bakırköy पासून Beylikdüzü पर्यंत विस्तारलेल्या रेषेव्यतिरिक्त, Bakırköy İDO ते Bağcılar (Kirazlı) पर्यंत विस्तारणारी एक ओळ आहे आणि दुसरी लाइन येनिकापापासून येईल. सर्व नवीन ओळी सुरू झाल्यामुळे, या जिल्ह्यांतील घरांच्या किमती गगनाला भिडण्याची अपेक्षा आहे.

स्रोत: haber.gazetevatan.com